Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласно подписанного договора аренды в какие сроки я могу попросить освободить арендуемую квартиру?
Добрый день.
Прошу подсказать, Я Арендодатель сдал квартиру Арендатору, тот нарушает договор, оплата не в срок, задолженность за коммунальные платежи более 7 дней, были замечены животные хотя по договору они должны получить разрешение, арендатор курит в квартире. Так же ранее поступали жалобы соседей на шум. Арендатору было предложено освободить квартиру в кратчайшие сроки, на что получен отказ.
Согласно подписанного договора аренды в какие сроки я могу попросить освободить арендуемую квартиру ? К сожалению в п. 7.1. не прописаны конкретные сроки при нарушении, а расторжении в одностороннем порядке п. 7.2. только через уведомление за 30 дней.
Все таки если мной ранее не предусмотрены сроки при нарушении договора аренды могу ли направить уведомление с произвольной датой или чем я должен руководствоваться ?
- договор аренды для вопроса Юристам.docx
п. 7.2. только через уведомление за 30 дней.
Здравствуйте
А это не ваше право, а арендатора.
7.2. Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив Арендодателя за 30 дней.
у вас скорее
7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.
и +
3.4. Заводить домашних животных в Квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый его домашними животными.
а вот со сроками будет очень сложно. Можно конечно попробовать выйти через ст. 314 гк
Статья 314. Срок исполнения обязательства
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
но тут он может спорить.
выше ответил
если будет спорить, то договор вообще найма- должен расторгаться через суд, если иное прямо договором не установлено- как у вас как раз
но эти суды- это месяца 4 минимум..
На будущее — договор найма переделывать полностью.