На супругу оформлен земельный участок. Куплен в браке. Супруги пенсионеры и у них есть еще один участок тоже оформленный на супругу. Задача переоформить один участок на супруга, чтобы применять налоговую льготу на оба участка. Каким способом лучше переоформить?
Через Брачный договор или через перепродажу сначала дочери потом супругу?
Говоря о налоговой льготе вы имеете ввиду налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв.м площади одного земельного участка?
Доброго времени суток! Быстрее это сделать через брачный договор, который заверяется в нотариальном порядке.
Добрый день! Сергей, вы можете обратиться к нотариусу с документами и он вам скажет стоимость изготовления брачного договора, после заключения брачного договора, это уже будет не общая собственность. Дочери вы можете подарить, с согласия супруга, не продавать, а потом она вам лично подарит. Но при втором дарении будет налог с дохода. Если будет две сделки купли-продажи, также вы можете попасть на НДФЛ. Поэтому вам надо посчитать исходя из кадастровой стоимости, срока владения, какой будет налог. И потом две подряд сделки тоже могут вызвать вопросы у налоговой. Брачный договор юридически более правильный шаг.
Оба варианта рабочие. Однако правильнее было бы использование брачного договора. Тут нужно лишь оценить эти варианты с точки зрения потраченного времени и денег. Затраты на переоформление с использованием брачного договора могут оказаться дороже, чем перепродажа через третьего лица.