Можно ли после вступления в наследство сразу оформить соглашение о разделе и подать на регистрацию?

Здравствуйте.

Один нотариус утверждает, что на регистрацию можно подавать после подписания Соглашения, чтобы не делать все 2 раза. Второй говорит, что Соглашение составляется на основе уже имеющихся долей и сначала все делится поровну между наследниками и регистрируются доли

А возможны оба вариант.

И первый и второй допускаются.

Статья 1165 ГК РФ Раздел наследства по соглашению между наследниками

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Поэтому можете сначала заключить соглашение, а потом зарегистрировать в ЕГРН.

Либо сначала зарегистрировать право собственности, и после этого уже подписывать соглашение.

Нам бы очень подошел первый вариант. 

Тогда его и используйте.

Не знаю, почему нотариусы так ультимативно предлагают каждый разные варианты, не учитывая, что можно выбрать любой.

Добрый день. 

Возможны оба варианта. 

Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ моглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Нам бы очень подошел первый вариант. Подскажите, это реально сделать (после вступления в наследство, сразу составить соглашение о разделе и только после этого олин раз подать на регистрацию без дробления долей) или заблуждение нотариуса?

 Добрый день!

 Значит, выбирайте первый вариант, он возможен в силу ст. 1165 Гражданского Кодекса РФ:

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

 Этой же нормой права предусмотрено, что государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Елена, здравствуйте.

Нам бы очень подошел первый вариант. Подскажите, это реально сделать (после вступления в наследство, сразу составить соглашение о разделе и только после этого олин раз подать на регистрацию без дробления долей) или заблуждение нотариуса?

 Это реально. В п.3 ст.1165 ГК РФ сказано

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

О чем Вам и говорит первый нотариус

 Один нотариус утверждает, что на регистрацию можно подавать после подписания Соглашения, чтобы не делать все 2 раза.

С уважением