Должен ли хозяин оплачивать проверку?

Прибор учета на основании которого осуществляется количество потребленной электроэнергии конкретной квартиры, находится в собственности собственника этого жилья. Бремя его содержания, так то поверки, пломбировки, замены лежит на собственнике жилья. Управляющая организация обязана содержать только общее имущество (ст. 162 ГК). Счетчик, даже если он находится на лестничной площадке, является собственностью лица, чьи помещения он обслуживает.

 согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом проводить замену счетчика и платить за нее должен собственник квартиры, а не арендатор.

До недавнего времени поверка приборов учета электроэнергии была заботой потребителя – собственники сами следили за сроками, приглашали специалистов из аккредитованных организаций и оплачивали услугу. С 1 июля 2020 года Федеральным законом № 522-ФЗ1 и Постановлением правительства РФ № 9502 все эти обязанности переданы энергетическим компаниям. Потребитель отвечает только за сохранность устройства, если оно установлено в квартире или частном доме.

Сегодня в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, поверка электросчетчиков практически утратила актуальность. Если у прибора истек межповерочный интервал, срок эксплуатации или обнаружилась неисправность, энергетики сразу устанавливают вместо него «умный» счетчик. Сделать это должны в течение шести месяцев после того, как возникла причина для замены. Граждане за услугу не платят: поставщики энергии берут расходы на себя, а затем компенсируют их с помощью сбытовой надбавки.

Региональные компании тоже стараются выводить из эксплуатации счетчики с истекшим МПИ, но средства не всегда позволяют закупить интеллектуальные приборы для замены. В таких случаях энергетики вправе ограничиться поверкой старых устройств, проведя ее за свой счет. Эта возможность, прописанная в Правилах предоставления коммунальных услуг3 сохраняется до 1 января 2025 года.