Он находится перед радиатором, за чей счëт ремонт ( замена)?

Александр!

Согласно положениям действующего законодательства и условиям договора с собственниками, управляющая компания отвечает за надлежащее содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся и все элементы системы отопления. Но надо иметь в виду — если указанный терморегулятор установлен изначально при строительстве дома, то заниматься им должна УК, а если его дополнительно установил собственник квартиры, то он и должен устранять повреждение.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!