8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Соглашение, ТСН ответили, что так решили в ТСН, а мы используем общее имущество, поэтому должны платить

Добрый день. Столкнулся со сложностью и не совсем понимаю куда писать. В 22 году купил дом и участок(ИЖС) . Купил у собственника/застройщика. Он в свою очередь ранее взял участок в аренду у администрации и после застройки выкупил. Дом территориально находиться на огражденой территории, которую обслуживает местное ТСН. При первом посещении своего дома, от управляющего было ощвучено, что нужно подписать договор на обслуживание(150 руб с сотки). Не стали спорить и подписпли. К содалению свою копию так и не получили. Платили исправно до текущего года, пока не пришло письмо о том, что ТСН проголосовали ща кратное увеличение стоимости. Сейчас цена сильно выросла, под предлогом асфальтирования дорого(сейчас щебень) .

На вопрос, где договор или доп. соглашение, ТСН ответили, что так решили в ТСН, а мы используем общее имущество, поэтому должны платить. По сути кроме КПП, уборки снега

и вывода мусора нас ни снега не связывает. Кроме того, как выяснилось, частично дороги не пренадледат ТСН, а в аренде у физ. лица. Как действовать, чтобы не поатить за навязанное обслуживание и заставить администиауию отремонтировать дороги бесплатно? Какие есть рекоменбации?

Показать полностью
, Иван, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Кроме того, как выяснилось, частично дороги не пренадледат ТСН, а в аренде у физ. лица. Как действовать, чтобы не поатить за навязанное обслуживание и заставить администиауию отремонтировать дороги бесплатно? Какие есть рекоменбации?

 Добрый день!

 Если  Ваш объект недвижимости находится в пределах территории, обслуживаемой ТСН, но Вы не являетесь  членом ТСН, то всё равно обязаны нести расходы на содержание общего имущества ТСН, и эти платежи не могут превышать  размер взносов, установленных для членов ТСН.

 Далее продолжу.

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Москва
Добрый день. Согласно кадастровой карте и ответу администрации, наша часть поселке не является частью ТСН. Администиация ответила, что наша часть поселка в аренде у физ. лица.
Согласно кадастровой карте и ответу администрации, наша часть поселке не является частью ТСН. Администиация ответила, что наша часть поселка в аренде у физ. лица.

 Если Вашу часть поселка ТСН не обслуживает, то и взимать с Вас плату тоже не имеет права. Вы можете просто отказаться от заключения договора и не платить ничего.

 Так статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрен принцип свободы договора:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если ТСН обратится в суд с  требованиями о взыскании платежей, то Вы сможете оспаривать эти требования. ТСН должно будет доказать, что именно оно оказывает Вам услуги, и обязанность оплаты возлагается на Вас либо законом, либо договором.

 Законом — только при условии,, что Вы на территории ТСН, и оно Вас обслуживает, а если не докажет этот факт — то пусть доказывает, что между Вами договорные отношения. Нет договора — нет и платежей.

 Старый договор, который Вы заключили, также можно оспорить, если он будет предъявлен в суд, путём предъявления встречного иска, доказывая, что территория Вашего з/у не входит в состав ТСН, и услуги Вам не оказываются.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Хочу развестись, муж сказал что у меня не хватит денег на это все и ребёнка не отдаст, и что дом не мой, а раз он делал ремонт и платит жкх то выгонать его никто не может а вот он меня легко может
Здравствуйте. Я замужем 12 лет есть дети один вне брака 15лет,другой ребёнок 10лет в браке. Дом моего отца, я прописана с детьми муж нет. Хочу развестись получаю пенсию по инвалидности 3 группы, не работаю. Детские не получаю много лет. Хочу развестись, муж сказал что у меня не хватит денег на это все и ребёнка не отдаст, и что дом не мой, а раз он делал ремонт и платит жкх то выгонать его никто не может а вот он меня легко может
, вопрос №4850834, Лера, г. Таганрог
Исполнительное производство
Здравствуйте, у меня долги в микрофинансовых компаниях, общая сумма долгов 150000, платила исправно, но сейчас
Здравствуйте, у меня долги в микрофинансовых компаниях, общая сумма долгов 150000, платила исправно, но сейчас сложилась такая ситуация что не могу оплачивать, мфо стали мне писать смс, звонить, смс что якобы мы приедем к вам ждите нас дома или на работе и все в таком роде, что мне делать? Я хотела бы чтобы они подали в суд и платила по исполнительному листу, скажите как скоро они могут приехать ко мне? И что делать дальше?
, вопрос №4850802, Елена, г. Краснодар
Недвижимость
Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?
При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.
, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Ук должны оплатить полностью работы или только снятого участка?
Здравствуйте. Как происходит оплата компенсации за вскрытие Пола для доступа к общему имуществу по требованию ук? Трубы проложены под полом, сняли плитку с участка Пола и стену, где проходит стояк. Ук должны оплатить полностью работы или только снятого участка? Как это происходит?
, вопрос №4849984, Марина Кочеткова, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение?
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение? Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение ? О выдаче своих граждан РФ в Другие страны Просто мне один юрист ответил что есть у России соглашение о выдаче своих граждан в иностранные государства Вот его слова « На практике Россия очень редко выдает своих граждан, даже если имеются международные соглашения с другими странами, поскольку приоритет отдается конституции. Выдача возможна только в редких и исключительных случаях, таких как утрата гражданства или наличие особого международного обязательства, но такие случаи встречаются крайне редко» Вот он ответил и сказал что есть такие страны с кем Россия имеет соглашение выдавать своих граждан . У него в графе специализация указано «международное право» Так вот Поэтому и пишу И он мне скидывает эти договора « РФ заключила двусторонние договоры о выдаче граждан с рядом государств. Среди них: Алжир (Конвенция между Российской Федерацией и Алжирской Народной Демократической Республикой о выдаче от 15 июня 2023 года). Ангола (Договор между Российской Федерацией и Республикой Ангола о выдаче от 31 октября 2006 года). Камбоджа (Договор между Российской Федерацией и Королевством Камбоджа о выдаче от 1 февраля 2017 года). Китай (Договор между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой о выдаче от 26 июня 1995 года). Марокко (Конвенция между Российской Федерацией и Королевством Марокко о выдаче от 15 марта 2016 года). ОАЭ (Договор между Российской Федерацией и Объединёнными Арабскими Эмиратами о выдаче от 25 ноября 2014 года). Панама (Договор между Российской Федерацией и Республикой Панама о выдаче от 29 апреля 2015 года). Турция (Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимной правовой помощи по уголовным делам и о выдаче от 1 декабря 2014 года). Таиланд (Договор между Российской Федерацией и Королевством Таиланд о выдаче, подписанный 23 октября 2024 года). Также Россия участвует в многосторонних соглашениях, регулирующих вопросы выдачи, например: Европейская конвенция о выдаче (1957 год), которая закрепляет общие правила и процедуры выдачи между странами-участницами. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (1993 год), в рамках СНГ. По данным Министерства юстиции России, среди стран, с которыми у России есть договоры в области экстрадиции, также упоминаются Индия, Испания, Япония. Условия выдачи зависят от конкретного договора. Обычно она предусмотрена для преступлений, которые являются уголовно наказуемыми в соответствии с законодательством обеих стран и влекут за собой наказание в виде лишения свободы на срок не менее одного года или более тяжкое наказание. Среди оснований для отказа в выдаче могут быть наличие гражданства запрашиваемой страны, ненаказуемость деяния, истечение сроков давности уголовного преследования и другие. Нужна актуальная справка: запрос в Минюст России делайте. И пишет он это Информация носит гриф закрытой (секретной) информации.
, вопрос №4849935, Маломян Рафаэль, г. Москва
Дата обновления страницы 27.11.2024