Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение, ТСН ответили, что так решили в ТСН, а мы используем общее имущество, поэтому должны платить
Добрый день. Столкнулся со сложностью и не совсем понимаю куда писать. В 22 году купил дом и участок(ИЖС) . Купил у собственника/застройщика. Он в свою очередь ранее взял участок в аренду у администрации и после застройки выкупил. Дом территориально находиться на огражденой территории, которую обслуживает местное ТСН. При первом посещении своего дома, от управляющего было ощвучено, что нужно подписать договор на обслуживание(150 руб с сотки). Не стали спорить и подписпли. К содалению свою копию так и не получили. Платили исправно до текущего года, пока не пришло письмо о том, что ТСН проголосовали ща кратное увеличение стоимости. Сейчас цена сильно выросла, под предлогом асфальтирования дорого(сейчас щебень) .
На вопрос, где договор или доп. соглашение, ТСН ответили, что так решили в ТСН, а мы используем общее имущество, поэтому должны платить. По сути кроме КПП, уборки снега
и вывода мусора нас ни снега не связывает. Кроме того, как выяснилось, частично дороги не пренадледат ТСН, а в аренде у физ. лица. Как действовать, чтобы не поатить за навязанное обслуживание и заставить администиауию отремонтировать дороги бесплатно? Какие есть рекоменбации?
Кроме того, как выяснилось, частично дороги не пренадледат ТСН, а в аренде у физ. лица. Как действовать, чтобы не поатить за навязанное обслуживание и заставить администиауию отремонтировать дороги бесплатно? Какие есть рекоменбации?
Добрый день!
Если Ваш объект недвижимости находится в пределах территории, обслуживаемой ТСН, но Вы не являетесь членом ТСН, то всё равно обязаны нести расходы на содержание общего имущества ТСН, и эти платежи не могут превышать размер взносов, установленных для членов ТСН.
Далее продолжу.
Если Вашу часть поселка ТСН не обслуживает, то и взимать с Вас плату тоже не имеет права. Вы можете просто отказаться от заключения договора и не платить ничего.
Так статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрен принцип свободы договора:
Если ТСН обратится в суд с требованиями о взыскании платежей, то Вы сможете оспаривать эти требования. ТСН должно будет доказать, что именно оно оказывает Вам услуги, и обязанность оплаты возлагается на Вас либо законом, либо договором.
Законом — только при условии,, что Вы на территории ТСН, и оно Вас обслуживает, а если не докажет этот факт — то пусть доказывает, что между Вами договорные отношения. Нет договора — нет и платежей.
Старый договор, который Вы заключили, также можно оспорить, если он будет предъявлен в суд, путём предъявления встречного иска, доказывая, что территория Вашего з/у не входит в состав ТСН, и услуги Вам не оказываются.