В какой год пойдет доход от сделки?

Имеется квартира в ипотеке, продающаяся по переуступке. Сдача объекта планируется в этом году. Продавец пользуется услугами риелтора Самолёт плюс. Изначально я планировал оформить переуступку тоже через ипотеку, но банк почему-то не одобрил сам объект, на который планировалась ипотека. Сам продавец уверяет что долгов за ним никаких не числится, просто якобы несколько ипотек имеется, и возможно именно поэтому банк не хочет делать его поручителем по моей ипотеке. По открытым базам данных тоже ничего подозрительного). Потом сразу предложили вариант с рассрочкой, но я отмахнулся - дополнительные риски и документы. В итоге представитель Самолёта предложил ещё вариант: подаются документы в Росреестр, далее идём в банк и я отдаю продавцу наличкой сумму, необходимую для закрытия его ипотеки. Он тут же кладёт её на свой счёт и закрывает ипотеку. Остальное я кладу на аккредитив. Ждём когда банк снимет обременение, далее снова в Росреестр для регистрации сделки, ну и там далее уже понятно. На мой вопрос почему мы не можем открыть два аккредитива и обойтись без налички я внятного ответа не получил (не уверен, что так можно делать с ипотечной квартирой, однако). Вопросы: Какие риски от такой сделки для меня как для покупателя? Есть ли более безопасный вариант проведения сделки? Особенно интересует вариант развития событий, когда продавец становится банкротом в ближайший год.

Здравствуйте, есть знакомая (Нина) , она сотрудник полиции ее мама сдала квартиру до апреля месяца, но скоропостижно умерла. Квартиру отдала по наследству своей дочери (Нине), дочь вступает в права также в апреле. Квартиросьемщик плотит за аренду, но уже Нине. Есть ли какие либо последствия от данной сделки?

В январе 2012 года было заключено нотариальное соглашение об уплате алиментов в твердой сумме в размере 16000 руб. В 2024 году пристав исполнитель вынес постановление о перерасчете долга за период с 2022 по 2024 год (индексации долга в соответствии со ст 117 СК РФ) при этом взял размер прожиточного минимума на ребенка в 2022-2024 году и увеличил его на 3 (в 2012 году 16000 руб. было в 3 раза выше прожиточного минимума на ребенка в регионе) Прав ли пристав или соотношение надо считать исходя из-за размера прожиточного минимума на ребенка в регионе на каждый конкретный год? А то в расчете какие-то космические суммы выходят совершенно не подъемные для отца. К примеру, в 2024 году размер выплаты пристав пишет 48000 (16000 х 3), а у человека официальный доход 70000

Добрый вечер! Вопрос у меня следующий. В марте будет 3 года, как я купил квартиру. Соответсвенно, жду этого времени, чтобы можно было продать квартиру без налога (так как до недавнего времени я был уверен, что это моя единственная недвижимость). Но, недавно выяснилось, что еще в детстве по какой-то необходимой на то причине родители выделили мне в одной из своих квартир 1/2 доли. Подскажите, если до марта переписать мою эту долю обратно на кого-то из родителей, смогу ли я в марте продать свою квартиру без налога? Или пойдет новый 3-х летний отсчет с момента, когда перепишу долю?