Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оформлять уточнение при замене безопасных платежей на аккредитив?
Здравствуйте, я собираюсь купить квартиру и оформила соглашение о задатке, в котором указали , что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток. А потом мы с продавцом передумали и написали уже в договоре вместо сделки в сбере по безопасным платежам мы написали в сбере по аккредитиву. Является ли это нарушением. Могут ли потом продавцы меня обвинить , что задаток был внесен по другому типу сделки, хотя мы и там и там прописали один адрес, и все данные сделки остальные совпадают. Нужно ли делать уточняющий документ.
Здравствуйте, Ольга!
По факту вы получается задаток внесли по сбп, а в договоре о задатке по аккредитиву. Правильно я поняла?
В любом случае если вы меняете порядок оплаты, который не совпадает с фактическим, нужно прописывать в договоре фактический порядок оплаты, чтобы в дальнейшем не было вопросов о зачислении задатка.
Нужно подписать дополнительное соглашение, если договор не соотносится с фактом согласно ст.450 ГК РФ.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Здравствуйте!
, я собираюсь купить квартиру и оформила соглашение о задатке, в котором указали, что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток.
Уточните, Вы заключили предварительный договор купли-продажи, в котором указали на внесение задатка в качестве обеспечения обязательства по заключению основного договора купли-продажи?
Или только договор о задатке?
Так согласно ст. 429 ГК РФ
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
А потом мы с продавцом передумали и написали уже в договоре вместо сделки в сбере по безопасным платежам мы написали в сбере по аккредитиву.
Если же Вы заключали предварительный договор, в котором было предусмотрено внесение оплаты по договору одним способом, то Вам нужно к предварительному договору заключить дополнительное соглашение, изменив порядок оплаты по основному договору, с учетом того, что Вы пишите
в котором указали, что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток.
С учетом моего ответа выше
А потом мы с продавцом передумали и написали уже в договоре вместо сделки в сбере по безопасным платежам мы написали в сбере по аккредитиву.
Если же Вы заключали предварительный договор, в котором было предусмотрено внесение оплаты по основному договору одним способом, то Вам нужно к предварительному договору заключить дополнительное соглашение, изменив порядок оплаты по основному договору, с учетом того, что Вы пишите
и оформила соглашение о задатке, в котором указали, что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток.
Вы имеете право заключить дополнительное соглашение к предварительному договору согласно ст. 450 ГК РФ. В этом случае предварительный договор будет изменен, и на вновь согласованных условиях Вы заключаете уже основной договор, с иным способом оплаты по договору.
Если договор именно о задатке, а не предварительный договор, то вы можете в соглашении о задатке указать один порядок оплаты, а в договоре купли-продажи другой порядок оплаты это не противоречит ничему. А если у вас договор идет именно как предварительный договор купли-продажи то тут на основании ст.429 ГК РФ нужно прописывать условия аналогичные основному договору.
Все как я указала ниже, если это не предварительный договор, а именно договор о задатке, то можно оставить как есть, а если это предварительный договор и основной, то нужно менять.