8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Нужно ли оформлять уточнение при замене безопасных платежей на аккредитив?

Здравствуйте, я собираюсь купить квартиру и оформила соглашение о задатке, в котором указали , что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток. А потом мы с продавцом передумали и написали уже в договоре вместо сделки в сбере по безопасным платежам мы написали в сбере по аккредитиву. Является ли это нарушением. Могут ли потом продавцы меня обвинить , что задаток был внесен по другому типу сделки, хотя мы и там и там прописали один адрес, и все данные сделки остальные совпадают. Нужно ли делать уточняющий документ.

Уточнение от клиента
Да у нас в соглашении о задатке и в договоре прописаны разные типы сделок, в задатке сбп, а в договоре аккредитив. Значит доп соглашение нужно писать обязательно? Пока сделка еще не прошла, она планируется.
, Ольга, г. Санкт-Петербург
аккредитивзадатокизменение условий договоракупля продажа квартиры

Здравствуйте, Ольга!

По факту вы получается задаток внесли по сбп, а в договоре о задатке по аккредитиву. Правильно я поняла?

В любом случае если вы меняете порядок оплаты, который не совпадает с фактическим, нужно прописывать в договоре фактический порядок оплаты, чтобы в дальнейшем не было вопросов о зачислении задатка.

Нужно подписать дополнительное соглашение, если договор не соотносится с фактом согласно ст.450 ГК РФ.

С уважением, юрист Ирина Фролова!

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Если договор именно о задатке, а не предварительный договор, то вы можете в соглашении о задатке указать один порядок оплаты, а в договоре купли-продажи другой порядок оплаты это не противоречит ничему. А если у вас договор идет именно как предварительный договор купли-продажи то тут на основании ст.429 ГК РФ нужно прописывать условия аналогичные основному договору.

0
0
0
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Все как я указала ниже, если это не предварительный договор, а именно договор о задатке, то можно оставить как есть, а если это предварительный договор и основной, то нужно менять.

0
0
0
0

Здравствуйте!

, я собираюсь купить квартиру и оформила соглашение о задатке, в котором указали, что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток. 

Уточните, Вы заключили предварительный договор купли-продажи, в котором указали на внесение задатка в качестве обеспечения обязательства по заключению основного договора купли-продажи? 

Или только договор о задатке?

Так согласно ст. 429 ГК РФ 

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

А потом мы с продавцом передумали и написали уже в договоре вместо сделки в сбере по безопасным платежам мы написали в сбере по аккредитиву.

Если же Вы заключали предварительный договор, в котором было предусмотрено внесение оплаты по договору одним способом, то Вам нужно к предварительному договору заключить дополнительное соглашение, изменив порядок оплаты по основному договору, с учетом того, что Вы пишите

в котором указали, что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток. 

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

С учетом моего ответа выше 

А потом мы с продавцом передумали и написали уже в договоре вместо сделки в сбере по безопасным платежам мы написали в сбере по аккредитиву.

Если же Вы заключали предварительный договор, в котором было предусмотрено внесение оплаты по основному договору одним способом, то Вам нужно к предварительному договору заключить дополнительное соглашение, изменив порядок оплаты по основному договору, с учетом того, что Вы пишите

 и оформила соглашение о задатке, в котором указали, что сделка купли-продажи будет проведена через сбер по системе безопасных платежей, и оплатила задаток. 

Вы имеете право заключить дополнительное соглашение к предварительному договору согласно ст. 450 ГК РФ. В этом случае предварительный договор будет изменен, и на вновь согласованных условиях Вы заключаете уже основной договор, с иным способом оплаты по договору. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
3150 ₽
Вопрос отозван
Трудовое право
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь
1 ответ
Семейное право
Нужно ли меня свидетельства о рождении детей?
Добрый день. Нахожусь в браке, имею фамилию мужа. Хочу поменять на девичью. Помогите разобраться со сменой документов. 1. Есть банковская семейная карта мужа, к нему привязана моя. Надо ли будет ее менять? Мне или супругу? 2. Есть ООО и ИП. Какие там надо менять документы? 3. Нужно ли меня свидетельства о рождении детей? И свидетельство о браке. Спасибо
, вопрос №4855065, Юлия, г. Москва
2 ответа
Автомобильное право
Нужно ли это как-то подтверждать?
Родители приобрели автомобиль в 2014 году будучи в браке, машина была оформлена на отца. В 2025 году умер отец. Я отказалась от наследства в пользу матери нотариально все оформив. Мама не имеет прав и машину не водит, хочет продать автомобиль в 2026 году, после вступления в наследство. Должна ли она, в таком случае уплачивать налог 13% с продажи автомобиля? Или считается что это нажитое совместное имущество, которым родители владели более 3х лет ? Нужно ли это как-то подтверждать ? Так как например договор купли авто у дилера, утерян в ходе боевых действий.
, вопрос №4854645, Елена, г. Москва
2 ответа
Семейное право
Добрый день, при направлении по почте должнику копии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на детей, нужно ли направлять копии остальных документов, свой паспорт и т.д?
Добрый день,при направлении по почте должнику копии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на детей,нужно ли направлять копии остальных документов,свой паспорт и т.д?
, вопрос №4854527, Юлия, г. Лениногорск
1 ответ
Гражданское право
Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,я дала в долг немаленькую сумму денег другому лицу по расписке,но расписка не заверена у нотариуса.Можно ли будет с этой распиской обратиться в суд и будет ли она являться документом?Расписка составлена на год (с 31.10.2024 по 31.10.2025г) На данный момент должник не отдал по долгу ничего.на звонки не отвечает,на сообщения не отвечает по факту ни каких действий нет.я не знаю ,что мне дальше делать и как быть.Я предполагаю,что денег она мне не отдаст,поэтому я хотела узнать действует ли такая расписка,и если нет то какие должны быть мои дальнейшие действия.
, вопрос №4854252, Вера Зубова, г. Братск
2 ответа
Дата обновления страницы 28.11.2024