8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений?

Я - арендатор машиноместа у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ).

ДГИ подал на меня в мировой суд, требуя взыскать "неосновательное обогащение". Мол, по Земельному кодексу РФ использование земли - платное. Мол, я, арендатор машиноместа, использовал земельный участок под 10-этажным автопаркингом, не оплачивая за землю.

ДГИ, обвиняя меня, бравирует словом "в силу закона".

Заглянув в закон (Земельный кодекс, я не обнаружил себя в перечне лиц, на которых распространяет силу этот закон.

Правильно ли я понял?

Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений?

Статья 5 Земельного кодекса РФ содержит перечень участников земельных отношений:

- собственники земельных участков;

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды;

- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

Показать полностью
, Петр, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.8

Добрый день! Не совсем, исключает, собственники недвижимости тоже участвуют в земельных отношениях, например в ст 39.20 ЗК РФ собственники зданий и сооружений упоминаются, в ст 35 ЗК РФ собственники помещений. 

 земельный участок под 10-этажным автопаркингом, не оплачивая за землю.

находится ли в аренде? сформирован ли участок и есть ли кадастровый номер? что в договоре аренды у вас прописано относительно оплаты земли? Собственник земли не платит ли налог или аренду? или собственник земли администрация? 

0
0
0
0
Петр
Петр
Клиент, г. Москва
Я — не собственник — ни земли, ни машиноместа. Собственник и машиноместа, и земельного участка под автопаркингом (более 5 тыс. кв. м.) — город Москва. Кадастровый номер земельного участка есть. Мой Договор аренды машиноместа исключает оплату земельного участка.

земля в каком статусе находится? автопаркинг же не в воздухе висит? кто-то его возводил, землю наверное брал для возведения? 

0
0
0
0
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.8

Добрый день.

Петр, арендатор машиноместа, как правило, не платит отдельно за пользование землей, на которой расположено машиноместо, если иное не предусмотрено договором аренды.

Обычно арендная плата за машиноместо включает в себя все необходимые платежи, связанные с его использованием, включая плату за землю.

Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений?

 Тут нужно исходить из того на кого возложена обязанность платить за землю в вашем договоре. 

Нужно  изучить условия вашего договора.

Условия оплаты за пользование машиноместом, обычно включают  возможные платежи за землю, должны быть четко прописаны в договоре аренды.

Если в договоре указано, что арендатор обязан платить за землю, это условие должно быть выполнено.

 Если машиноместо находится на земле, принадлежащей городу или муниципалитету, то плата за землю может быть включена в общую арендную плату, которую арендодатель перечисляет в  Департамент городского имущества.

1
0
1
0
Петр
Петр
Клиент, г. Москва
Спасибо! В иске департамент пишет, что наш с ним Договор аренды машиноместа исключает оплату земельного участка.
Похожие вопросы
586 ₽
Доверенности нотариуса
Прав ли участник и нотариус указав в нотариальной доверенности " ОСУШЕСТВЛЯТЬ ПРАВА И ИСПОЛНЯТЬ ВСЕ
Прав ли участник и нотариус указав в нотариальной доверенности " ОСУШЕСТВЛЯТЬ ПРАВА И ИСПОЛНЯТЬ ВСЕ ОБЯЗАННОСТИ КАК УЧАСТНИКА ОБЩЕСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 08.02.1998 № 14-ФЗ "ОБ ОБЩЕСТВАХ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ" Если не правы то какие пункты и каких законов нарушены?
, вопрос №4775410, Александр, г. Сочи
Защита прав потребителей
Статус *"технически сложного товара"* ограничивает право возврата только для товаров *надлежащего качества* (ст. 25 ЗоЗПП), но *не отменяет* право на возврат денег за *бракованный товар* по ст
### Описание ситуации для юриста **1. Суть спора:** Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП. **2. Хронология событий:** * **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар). * **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи). * **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел. * **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона. **3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):** * Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате. * Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности. * Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат. * Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине. **4. Моя правовая позиция и совершенные действия:** * Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**. * **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы. * **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден. * Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП. * Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями. * Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению. **5. Просьба к юристу:** 1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств. 2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба. 3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению). ---
, вопрос №4775830, Иван, г. Ангарск
Тендеры и закупки
Может ли такая механика рассматриваться как публичный конкурс, предусмотренный ГК РФ?
Здравствуйте. Хочу уточнить юридическую квалификацию формата: Планируется проведение интеллектуального конкурса, где участники выполняют задания (отвечают на вопросы), а победители определяются исключительно по результатам (количество правильных ответов, скорость, сумма баллов). Случайность в определении победителей отсутствует. Участие платное (взнос за доступ к конкурсу), призы получают участники, показавшие лучшие результаты. Призовой фонд формируется организатором и может зависеть от количества участников. Прошу разъяснить: 1. Может ли такая схема попасть под признаки лотереи (ФЗ-138) или азартных игр (ФЗ-244), учитывая отсутствие случайности? 2. Может ли такая механика рассматриваться как публичный конкурс, предусмотренный ГК РФ? Спасибо за консультацию.
, вопрос №4774754, Илья, г. Москва
Дата обновления страницы 29.11.2024