Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений?
Я - арендатор машиноместа у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ).
ДГИ подал на меня в мировой суд, требуя взыскать "неосновательное обогащение". Мол, по Земельному кодексу РФ использование земли - платное. Мол, я, арендатор машиноместа, использовал земельный участок под 10-этажным автопаркингом, не оплачивая за землю.
ДГИ, обвиняя меня, бравирует словом "в силу закона".
Заглянув в закон (Земельный кодекс, я не обнаружил себя в перечне лиц, на которых распространяет силу этот закон.
Правильно ли я понял?
Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений?
Статья 5 Земельного кодекса РФ содержит перечень участников земельных отношений:
- собственники земельных участков;
- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды;
- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
Добрый день! Не совсем, исключает, собственники недвижимости тоже участвуют в земельных отношениях, например в ст 39.20 ЗК РФ собственники зданий и сооружений упоминаются, в ст 35 ЗК РФ собственники помещений.
земельный участок под 10-этажным автопаркингом, не оплачивая за землю.
находится ли в аренде? сформирован ли участок и есть ли кадастровый номер? что в договоре аренды у вас прописано относительно оплаты земли? Собственник земли не платит ли налог или аренду? или собственник земли администрация?
Добрый день.
Петр, арендатор машиноместа, как правило, не платит отдельно за пользование землей, на которой расположено машиноместо, если иное не предусмотрено договором аренды.
Обычно арендная плата за машиноместо включает в себя все необходимые платежи, связанные с его использованием, включая плату за землю.
Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений?
Тут нужно исходить из того на кого возложена обязанность платить за землю в вашем договоре.
Нужно изучить условия вашего договора.
Условия оплаты за пользование машиноместом, обычно включают возможные платежи за землю, должны быть четко прописаны в договоре аренды.
Если в договоре указано, что арендатор обязан платить за землю, это условие должно быть выполнено.
Если машиноместо находится на земле, принадлежащей городу или муниципалитету, то плата за землю может быть включена в общую арендную плату, которую арендодатель перечисляет в Департамент городского имущества.
земля в каком статусе находится? автопаркинг же не в воздухе висит? кто-то его возводил, землю наверное брал для возведения?