Должна ли я пользоваться услугами врачей в этом пансионате или могу отвести маму к своему врачу?

Имеется квартира в ипотеке, продающаяся по переуступке. Сдача объекта планируется в этом году. Продавец пользуется услугами риелтора Самолёт плюс. Изначально я планировал оформить переуступку тоже через ипотеку, но банк почему-то не одобрил сам объект, на который планировалась ипотека. Сам продавец уверяет что долгов за ним никаких не числится, просто якобы несколько ипотек имеется, и возможно именно поэтому банк не хочет делать его поручителем по моей ипотеке. По открытым базам данных тоже ничего подозрительного). Потом сразу предложили вариант с рассрочкой, но я отмахнулся - дополнительные риски и документы. В итоге представитель Самолёта предложил ещё вариант: подаются документы в Росреестр, далее идём в банк и я отдаю продавцу наличкой сумму, необходимую для закрытия его ипотеки. Он тут же кладёт её на свой счёт и закрывает ипотеку. Остальное я кладу на аккредитив. Ждём когда банк снимет обременение, далее снова в Росреестр для регистрации сделки, ну и там далее уже понятно. На мой вопрос почему мы не можем открыть два аккредитива и обойтись без налички я внятного ответа не получил (не уверен, что так можно делать с ипотечной квартирой, однако). Вопросы: Какие риски от такой сделки для меня как для покупателя? Есть ли более безопасный вариант проведения сделки? Особенно интересует вариант развития событий, когда продавец становится банкротом в ближайший год.

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в браке, могу ли я её полностью оформить на несовершеннолетнего ребёнка, в случае развода, что б муж не претендовал на неё? Или купить на маму и мама оформит дарственную на ребёнка

Добрый вечер вапрос ради интереса люди которые ушли на сво специальную военную операцию или к примеру не попали в аварию и если они впали в кому у них ЕСТЬ родственнике если то получатся над человеком который в коме должна ли быть оформлена опека и будет ли он лишён деспасобности?а если он выйдет из комы и будет отдавать отчёт своим действиям а он Уже лишён деспасобности ему по судам придётся бегать что бы её восстановить?.