Условие в доп соглашении договором подряда для передачи денег подрядчику - передача в банкт акта осмотра о проделанных работах с фотофиксацией на месте (с привязкой к координатам)
Добрый вечер!
Оформили ипотеку в Альфа банке на строительство дома на участке ИЖС (без покупки участка) с помощью подрядчика. Сумма выплачивается подрядчику банку после каждого этапа строительства. Условие в доп соглашении договором подряда для передачи денег подрядчику - передача в банкт акта осмотра о проделанных работах с фотофиксацией на месте (с привязкой к координатам). Ранее все делалось через мобильное приложение "мобильный оценщик" с самоосмотром. После возведения каркаса ссылка на новый акт (для того, чтобы можно было сделать фото) не доступна. И теперь необходимо это делать с обязательным выездом оценщика, соответсвенно за деньги.
Правомерно ли это? Никаких доп соглашений не присылалось на подпись, никакого предупреждения не было. Просто одним днем это стало "дополнительной" платной услугой.
Мотивируется это снижением риска недостроя или некачественного выполнения работ подрядчика.
Желательно бы, конечно, проанализировать заключенный договор подряда. Действительно ли в нём предусмотрено право банка контролировать ход строительства и формы такого контроля.
Можете разместить здесь договор подряда? Персональные данные в договоре можно скрыть.
Условие в доп соглашении договором подряда для передачи денег подрядчику — передача в банкт акта осмотра о проделанных работах с фотофиксацией на месте (с привязкой к координатам). Ранее все делалось через мобильное приложение «мобильный оценщик» с самоосмотром. После возведения каркаса ссылка на новый акт (для того, чтобы можно было сделать фото) не доступна. И теперь необходимо это делать с обязательным выездом оценщика, соответсвенно за деньги.
Правомерно ли это?
Надо, повторюсь, изучать договор подряда.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
То есть надо исходить в первую очередь из условий заключенного договора, каким образом в нём сформулированы соответствующие обязательства сторон, в том числе обязательства по обеспечению с Вашей стороны контроля банка за ходом осуществления строительства.
0
0
0
0
Анастасия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! В доп соглашении (на подписании ипотеки) были прописаны такие условия:2.3.2. сумма 3 230 178 (Три миллиона двести тридцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 83 копейкиоплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредитором подписанногоСторонами Акта выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения Кредиторомобъема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным сиспользованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса отКредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком).Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытомубезотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банкомвыступает Кредитор.2.3.3. сумма 2 691 815 (Два миллиона шестьсот девяносто одна тысяча восемьсот пятнадцать) рублей69 копеек оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредиторомподписанного Сторонами Акта выполненных работ по возведению стен, а также после подтвержденияКредитором объема и качества выполненных работ по возведению стен по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такогозапроса от Кредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком).Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытомубезотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банкомвыступает Кредитор.2.3.4. сумма 1 076 726 (Один миллион семьдесят шесть тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 28копеек оплачивается Подрядчику в течение 5 (Пяти) рабочих дней после получения Кредиторомподписанного Сторонами Акта о приемке выполненных работ по договору, а также после подтвержденияКредитором объема и качества выполненных работ по договору по фото/видеоматериалам, полученным сиспользованием мобильного приложения, указанного Кредитором (при наличии такого запроса отКредитора, полученного Заказчиком и/или Подрядчиком).Оплата производится Заказчиком Подрядчику в безналичном порядке в форме расчетов по покрытомубезотзывному аккредитиву, открываемому Заказчиком не позднее даты заключения настоящего договора, условия аккредитива отражены в заявлении на аккредитив, банком-эмитентом и исполняющим банкомвыступает Кредитор.3. Любые изменения и дополнения Договора (кроме расторжения или смены сторон) возможны только собязательным уведомлением Кредитора. Расторжение или смена сторон по Договору возможны только приналичии письменного согласования Кредитора.
Здравствуйте. Я работаю в компании 10 лет. С июля 2025 г. По травме ноги находилась на больничном. С руководством поделилась о трудностях восстановления после перелома ноги, мне предложили отгулять летний отпуск, во время которого случилась травма. Оказалось, сто на моем рабочем месте проводят работы по ремонту и обустройству . я уже готова приступить к выполнению обязанностей администратора, но мне сказали, что я слишком долго отсутствовала и мои обязанности распределены и рабочее место не готово. Работы нет , места нет. Предлагают написать заявление на увольнение по собственному желанию, причём одним днем м выплатой двух окладов до вычета налога, также оплаты дней отпуска, которые не отгуляла. Работа в этой компании мне нравится и уволиться нет никакого желания. Тем более в такой сложный период по здоровью и восстановлению очень сложно найти новую работу. Подскажите пожалуйста, как я могу отстоять право на свое рабочее место. И если все таки не смогу отстоять, то имею ли я право просить о выходном пособии в размере 4 окладов?
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
Методика расследования мошенничества.
Информация 1.
16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб.
Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса.
На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется.
Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий.
Информация 2.
В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб.
Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления.
Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату.
Информация 3.
В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки.
Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну.
В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала.
Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела.
Информация 4.
В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично.
На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
Выполнили работы по договору подряда и направили заказчику Акт по ф. КС-2 и Справку по ф. КС-3 с технической ошибкой, указали неправильную дату заключения договора – 01.07.2025 г. (правильно – 30.07.2025 г.). Имеет ли эта ошибка критическое значение? Могут ли при судебном рассмотрении отклонить эти документы как недействительные из-за неправильной даты договора? Заказчик Акт и Справку не подписал и не предоставил в установленный договором срок мотивированный отказ от их подписания.
Надо, повторюсь, изучать договор подряда.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ:
То есть надо исходить в первую очередь из условий заключенного договора, каким образом в нём сформулированы соответствующие обязательства сторон, в том числе обязательства по обеспечению с Вашей стороны контроля банка за ходом осуществления строительства.