Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать эту квартиру?
Выписана доверенность на меня на квартиру с формулировкой:быть представителем по вопросу перехода права собственности по любым основаниям, направленеым на отчуждение квартиры. Могу ли я продать эту квартиру? Когда оформляли эту доверенность у нотариуса просили,чтобы я могла оформить эту квартиру на себя после выплаты ипотеки родственником, который уехал из России. Ипотеку оплатил, а когда обратилась к знакомому юристу, то сказали что я не могу оформить квартиру на себя, но могу её продать.
Здравствуйте.
Желательно видеть всю доверенность.
Но исходя из такой формулировки — на себя не можете оформить — Вы должны действовать в интересах и от имени доверителя
Здравствуйте.
быть представителем по вопросу перехода права собственности по любым основаниям, направленеым на отчуждение квартиры. Могу ли я продать эту квартиру?
чуьт скользкая формулировка, но я думаю да, с такой формулировкой можете быть представителем собственника в ДКП именно. На себя никак, а вот как представитель продавца да вполне.
Хотя с другой стороны в силу ст. 4 Письма ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 <О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей> (вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16)
4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
У Вас чуть непонятно формулировка написана. Вы от себя не можете продать. Как представитель можете.
Добрый день, Татьяна!
1) Не думаю, что с такой формулировкой в доверенности вы можете подписать договор купли-продажи квартиры и получить деньги от продажм.
Формулировка очень размыта, она скорей относится именно к подаче необходимых (уже подписанных собственником) документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
В соответствии с Методическими рекомендациях по удостоверению доверенностей
4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
2) На себя эту квартиры вы никак по доверенности не можете, это запрещено
ст. 182 Гражданского кодекса РФ
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, …
Однако, для более полного ответа вы можете прикрепить фото доверенности к вашему вопросу.
Более того, законом предусмотрен запрет на совершение сделок в отношении себя лично:
Статья 182 ГК РФ Представительство
А оформлении на себя — это и будет как раз такая сделка.