Дом (жилой), в котором находится помещение, идёт по программе реновация в 2029г

Добрый вечер!

Подскажите, какая компенсация положена мне, как собственнику нежилого помещения, в случае реновации?

Если нежилое помещение не относится к общему имуществу МКД, то собственникам таких помещений гарантировано предварительное и равноценное возмещение следующими нормами:

  Федеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ:

Статья 7.4. Обеспечение прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации

Нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, не относящиеся к общему имуществу в таких многоквартирных домах, подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством Российской base.garant.ru/71708998/1cafb24d049dcd1e7707a22d98e9858f/#block_740

и  

Законом г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 также гарантирует собственнику нежилого помещения в случае изъятия по программе реновации "

предварительное и равноценное возмещения в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности base.garant.ru/49604188/31de5683116b8d79b08fa2d768e33df6/

Уважаемая Юлия, здравствуйте! У Вас запрошено мнение нескольких специалистов

Коллега права.

В случае реновации, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, имеют право на компенсацию. Согласно статье 8 закона № 14 от 17 мая 2017 года (Закон г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»), предусмотрены следующие гарантии:

1. Собственнику предоставляется предварительное и равноценное возмещение за его нежилое помещение. Это возмещение может быть в денежной форме или в виде равноценного нежилого помещения на праве собственности.
2. Размер компенсации определяется на основании независимой оценки рыночной стоимости вашего помещения. Также учитываются убытки, причиненные изъятием помещения.
3. Если у города есть в наличии равноценное по стоимости свободное нежилое помещение, оно может быть предложено вам в качестве компенсации.
Размер, порядок и условия предоставления возмещения определяются в соответствии с федеральным законодательством, включая законодательство об оценочной деятельности.

www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49504188/

— Таким образом, Вы можете рассчитывать на получение компенсации, которая будет соответствовать рыночной стоимости вашего помещения

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Согласно ст. 8 Закона города Москвы от 17 мая 2017 года № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», собственникам нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение.

Подробнее тут: base.garant.ru/49604188/31de5683116b8d79b08fa2d768e33df6/

Нормой предусмотрено, что это возмещение может быть предоставлено в денежной форме или в виде равноценного нежилого помещения на праве собственности. 

Размер денежной компенсации определяется на основании независимой оценки рыночной стоимости вашего нежилого помещения, а также включает компенсацию убытков, связанных с его изъятием.

При наличии свободного нежилого помещения равной стоимости город может предложить его в качестве компенсации. 

Процесс передачи нежилого помещения начинается не ранее начала расселения конкретного дома. Собственник получает заказное письмо с уведомлением, содержащим необходимые контакты и инструкции по дальнейшим действиям. 

Таким образом, в случае изъятия вашего нежилого помещения по программе реновации, вы имеете право на предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или на получение равноценного нежилого помещения на праве собственности.