Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Один из соседей тоже не размежеван и не может подписать что он согласен с межеванием моего участка, как можно сделать межевание без его участия?
Здравствуйте, я покупаю участок, но он не размежеван я договорился с владельцем что перед покупкой будет проведено межевание. Один из соседей тоже не размежеван и не может подписать что он согласен с межеванием моего участка, как можно сделать межевание без его участия? Можно ли сделать на меня доверенность на межевание что бы я занимался этим без участия собственника ?
Здравствуйте!
Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/
Акту согласования местоположения границ посвящена ст.40 указанного выше закона
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/30bc6b0757c17e6b066748aaa8e018cbbaea7911/
Почему он не может подписать акт согласования границ, он в отъезде?
В таком случае он может выдать нотариальную доверенность на любое лицо.ст.185,185.1 ГК РФ
Можно ли сделать на меня доверенность на межевание что бы я занимался этим без участия собственника ?
Можно выдать доверенность и на Вас.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Алексей.
Вы не сможете выступать с двух сторон, как собственники и как представитель соседа по этой доверенности в силу статьи 182 Гражданского кодекса РФ.
Сосед может согласовать границы, подписаться в акте согласно статьи 40 ФЗ О кадастровой деятельности и все, ему не обязательно делать межевание своего участка при этом.
Я так понимаю, сосед хочет за Ваш счет межевание своего участка сделать.
Объясните ему это.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Алексей!
Один из соседей тоже не размежеван и не может подписать что он согласен с межеванием моего участка, как можно сделать межевание без его участия?
Межевой план, который подготавливает кадастровый инженер, в обязательном порядке должен включать в себя акт согласования границ с владельцами соседних земельных участков.
В силу ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
О проведении такого собрания заинтересованных лиц кадастровый инженер публикует объявление в официальном печатном издании или вручает под расписку извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.
Извещения могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении по известным адресам электронной почты.
После того как все заинтересованные лица надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными.
Можно ли сделать на меня доверенность на межевание что бы я занимался этим без участия собственника ?
Да, можно. Для этого необходимо заверить доверенность от собственника участка у нотариуса.
При этом, собственник может Вам выдать соответствующую нотариальную доверенность, чтобы Вы занимались межеванием его участка и согласовывали границы с соседями, внесли соответствующие сведения в ЕГРН о координатах границ участка.