Как можно вернуть материнский капитал обратно в пенсионный фонд?

Добрый день. Взяли ипотеку под материнский капитал для постройки дома. Застройщик поставил только сваи, дальше пошли одни обещания. Дома так и нет. Как расторгнуть с ними договор? Какие выплаты положены? Как можно вернуть материнский капитал обратно в пенсионный фонд? И обязан ли застройщик оплатить неустойку за плату ипотеки, так как ипотеку придется закрыть ? Получается мы просто так платили 5 месяцев за нее. Деньги были переведены из банка на счёт застройщика. Спасибо за ответ