Надо ли его регистрировать( инженерные системы и тд) и ставить на баланс снт?

Здравствуйте,

1.1. Регистрация инженерных систем
Согласно законодательству, летний центральный водопровод может относиться к категории объектов общего имущества, которые принадлежат всему садовому некоммерческому товариществу (СНТ). Однако не все инженерные системы подлежат обязательной государственной регистрации.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует вопрос регистрации объектов недвижимости. В этом законе указано, что объекты капитального строительства, такие как здания и сооружения, подлежат регистрации в Росреестре. Водопровод, если он капитальный и имеет стационарные инженерные сети, также может подлежать регистрации.

Статья 14 Федерального закона № 218-ФЗ гласит, что объекты капитального строительства, включая инженерные сети, должны быть зарегистрированы в качестве недвижимости, если они являются капитальными сооружениями и имеют неразрывную связь с землей.
1.2. Отличие капитального и временного сооружения
Если ваш водопровод имеет временный характер (например, только на летний период), не является капитальным сооружением и не соединен с другими стационарными объектами, то его регистрация не является обязательной. Важно учитывать, что временные системы водоснабжения не требуют регистрации, так как они не имеют неразрывной связи с землей и могут быть демонтированы без нарушения конструкции других объектов.

2. Постановка на баланс СНТ
2.1. Общее имущество СНТ
Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд граждан», водопровод, который проходит по территории СНТ и обслуживает всех его членов, считается общим имуществом товарищества. В этом случае водопровод должен быть поставлен на баланс СНТ и обслуживаться за счет взносов всех членов товарищества.

Статья 23 закона № 217-ФЗ определяет, что общее имущество товарищества, включая инженерные сети и коммуникации, должно быть учтено в финансовой документации СНТ и поставлено на баланс.
Статья 23 Федерального закона № 217-ФЗ: «К общему имуществу СНТ относятся коммуникации и инженерные сети, расположенные на территории садоводства и предназначенные для использования всеми членами товарищества.»
2.2. Процедура постановки на баланс
Для постановки водопровода на баланс СНТ необходимо:

Провести общее собрание членов СНТ и принять решение о включении водопровода в состав общего имущества товарищества. Это решение должно быть оформлено протоколом собрания.
Подготовить документацию на водопровод, включая проект, акт ввода в эксплуатацию (если имеется) и документы, подтверждающие его принадлежность СНТ.
Включить водопровод в бухгалтерскую документацию СНТ как объект общего имущества. Это поможет учесть расходы на содержание, ремонт и эксплуатацию водопровода.
2.3. Ответственность за обслуживание
После постановки водопровода на баланс СНТ, его содержание и обслуживание должны осуществляться за счет членских взносов. СНТ несет ответственность за его ремонт, поддержание в рабочем состоянии, а также за распределение воды среди членов товарищества.

3. Рекомендации
Определите тип водопровода — является ли он капитальным или временным. Если водопровод временный и не связан с землей, регистрация в Росреестре не требуется.
Проведите собрание членов СНТ для принятия решения о включении водопровода в состав общего имущества. Это необходимо для постановки водопровода на баланс СНТ.
Оформите документацию — подготовьте протокол общего собрания и документы для включения водопровода в финансовую отчетность СНТ.
Регистрация капитального водопровода: Если ваш водопровод капитальный и имеет стационарные сооружения, возможно, потребуется регистрация в Росреестре как объекта недвижимости. В этом случае рекомендуется обратиться в Росреестр или в юридическую консультацию для уточнения необходимости регистрации.
Заключение
Если водопровод капитальный, его необходимо зарегистрировать в Росреестре как объект недвижимости.
Если водопровод является временным сооружением (например, летний водопровод), его регистрация не требуется.
Постановка на баланс СНТ обязательна для общего имущества, включая водопровод, используемый всеми членами товарищества, и требует проведения общего собрания и внесения в финансовую отчетность СНТ.

оцените ответ