Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение и продажа жилья с участием материнского капитала
Здравствуйте! я имею 2-х детей и состою в законном браке. Второму ребенку исполнился 1 год. Я хочу купить жилье с использованием материнского капитала. Скажите пожалуйста могу я использовать материнский капитал если ребенку исполнился 1 год и если я захочу потом продать жилье будут ли ограничения по срокам продажи и нужно ли обращаться в опеку
Добрый день! Средства материнского капитала до достижения вторым ребенком возраста 3-х лет могут быть направлены на улучшение жилищных условий в случае направления их на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией (ч.6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Для того, чтобы получить средства материнского капитала для погашения кредита, Вам необходимо будет представить в ПФР обязательство о выделении обоим детям долей в приобретаемом жилье. Т.Е. Ваши дети после погашения кредита и снятия обременения в виде залога станут собственниками долей в Вашей квартире. В связи с чем, Вам потребуется разрешение органов опеки при отчуждении этого жилья. А также необходимо учитывать, что при отчуждении недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее 3-х лет, продавцу необходимо уплатить налог с продажи