Можно ли продолжать аренду домика на участке рекреации после смены зоны и грозит ли снос

Добрый день! Можно продолжать деятельность, ведь вид использования земельного участка не изменился. Возник он ранее, чем была установлена территориальная в ПЗЗ (ст 30 ГК РФ) и функциональная  генплане зона. 

ч 8 ст 36 ГрК РФ говорит, что 

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

то есть снести объект, если он соответствует виду использования земельного участка не могут. 

Здравствуйте!

ВРИ «Отдых (рекреация)» (код 5.0 согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412) предполагает:

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной
деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, сады, скверы, бульвары)выделяется  для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания
экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения посредством устройства парков, скверов, бульваров, садов.
Вместе с тем несмотря на изменение зоны в основных видах разрешенного использования территориальной зоны «Р-2. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, сады, скверы, бульвары)» ВРИ «Отдых (рекреация)» может оставаться.

А значит Вы и дальше можете использовать участок для прежних целей.Размещение некапитального строения, если это соответствует целям рекреации ( отдыха) не будет нарушением. То есть Вы можете продолжать свою деятельность, снести объект ввиду изменения зоны не должны.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.