С учетом написанного, ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ УТОЧНИТЬ ПЕРИОД ВЗЫСКАНИЯ (только за 2022-2024 годы)?

Добрый день!

В 2020-2021 году арендатор оплачивал мне арендную плату примерно на 100 000 больше, чем указано в договоре. После чего арендатор обнаружил переплату.

При этом требование вернуть переплату арендатор мне не направлял.

Однако, прислал мне письмо, что в 2022-2024 году будет платить мне примерно на 100 000 руб. меньше, чем указано в договоре, что затем и сделал.

На письмо о том, что арендатор обнаружил переплату за 2020-2021 годы, вследствие чего будет уменьшать в 2022-2024 годах арендную плату на 100 000 руб. я не отреагировал.

Примерно полгода назад я обратился с иском в суд с требованием оплатить мне за период с 2020 по 2024 год недоплаченную сумму примерно 200 000 руб.

Суд затянулся примерно на год.

Сейчас мне в голову пришла такая мысль уточнить исковое требование и просить взыскать недоплату не за 2020-2024 годы, а только за период с 2022-2024 годы?

В этом случае я могу претендовать на сумму за период за 2022-2024 годы в 1 000 000 руб.

При этом, как я предполагаю, арендатор может предъявить встречный иск о возврате переплаты за 2020-2021 год, но в этом случае я попрошу применить истекший срок исковой давности и отказать в иске.

Соответственно у суда возникнет 2 варианта решения:

1. Присудить мне недоплату за 2022-2024 годы в размере 1 000 000 руб.

2. Присудить мне недоплату за 2020-2024 годы в размере 200 000 руб., указав, что арендатор в 2020-2021 году перечислил мне переплату, после чего обоснованно принял решение об уменьшении арендных платежей в 2022-2024 годах, при этом я, арендодатель, не отреагировал на письмо арендатора об уменьшении арендных платежей, что суд расценивает, как согласие арендодателя.

С учетом написанного, ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ УТОЧНИТЬ ПЕРИОД ВЗЫСКАНИЯ (только за 2022-2024 годы)?

С уважением, Вадим