8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С учетом написанного, ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ УТОЧНИТЬ ПЕРИОД ВЗЫСКАНИЯ (только за 2022-2024 годы)?

Добрый день!

В 2020-2021 году арендатор оплачивал мне арендную плату примерно на 100 000 больше, чем указано в договоре. После чего арендатор обнаружил переплату.

При этом требование вернуть переплату арендатор мне не направлял.

Однако, прислал мне письмо, что в 2022-2024 году будет платить мне примерно на 100 000 руб. меньше, чем указано в договоре, что затем и сделал.

На письмо о том, что арендатор обнаружил переплату за 2020-2021 годы, вследствие чего будет уменьшать в 2022-2024 годах арендную плату на 100 000 руб. я не отреагировал.

Примерно полгода назад я обратился с иском в суд с требованием оплатить мне за период с 2020 по 2024 год недоплаченную сумму примерно 200 000 руб.

Суд затянулся примерно на год.

Сейчас мне в голову пришла такая мысль уточнить исковое требование и просить взыскать недоплату не за 2020-2024 годы, а только за период с 2022-2024 годы?

В этом случае я могу претендовать на сумму за период за 2022-2024 годы в 1 000 000 руб.

При этом, как я предполагаю, арендатор может предъявить встречный иск о возврате переплаты за 2020-2021 год, но в этом случае я попрошу применить истекший срок исковой давности и отказать в иске.

Соответственно у суда возникнет 2 варианта решения:

1. Присудить мне недоплату за 2022-2024 годы в размере 1 000 000 руб.

2. Присудить мне недоплату за 2020-2024 годы в размере 200 000 руб., указав, что арендатор в 2020-2021 году перечислил мне переплату, после чего обоснованно принял решение об уменьшении арендных платежей в 2022-2024 годах, при этом я, арендодатель, не отреагировал на письмо арендатора об уменьшении арендных платежей, что суд расценивает, как согласие арендодателя.

С учетом написанного, ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ УТОЧНИТЬ ПЕРИОД ВЗЫСКАНИЯ (только за 2022-2024 годы)?

С уважением, Вадим

Показать полностью
, Вадим Файнберг, г. Москва
Екатерина Мусатова
Екатерина Мусатова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Лучше уточните период взыскания

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос отозван
Получение образования
Есть ли смысл в письменном запросе, чтобы колледж обосновал свои требования?
Отказали в продлении академического отпуска Я прохожу обучение по программе СПО по договору на платной основе, я совершеннолетний и договор оформлен на меня (я "Заказчик", мои данные указаны). Хотел продлить академический отпуск (до этого мне одобрили академический отпуск сроком на 1 год по причине тяжелого финансового положения, где я предоставлял только справку об отсутствии личного дохода самозанятого, т.к. я нигде не трудоустроен и не состою на учете по безработице и никакие другие справки о составе семьи и их доходах у меня не запрашивали). Но сейчас, при заявлении о новом академическом отпуске, также указал причину тяжелого финансового положения и предоставил справку об отсутствии дохода самозанятого, но на этот раз мне отказали. В устной форме сообщили, что необходимо предоставить справки: "о составе семьи", "доходы всех членов семьи". В связи с чем, у меня вопросы: 1. Если я совершеннолетний и платный договор об обучении оформлен на меня, то могут ли требовать с меня данные справки (о семье) для предоставления академического отпуска? Во вложении приложил файл локального приказа академ.отпуска колледжа. Один из юристов дал такой ответ: "Если академический отпуск запрашивается по причине тяжёлого финансового положения, то требование предоставить справки о составе семьи и доходах членов семьи может быть законным, поскольку колледж должен подтвердить объективность причины отпуска. Однако, если совершеннолетний и договор на обучение оформлен исключительно на вас, вы вправе указать, что финансовое положение вашей семьи не влияет на вашу возможность оплачивать обучение. В таком случае можно аргументировать, что требовать сведения о доходах других членов семьи неправомерно." И такую рекомендацию: "Подайте письменный запрос в колледж с просьбой разъяснить правомерность требования о предоставлении данных о доходах членов вашей семьи, если договор заключён только с вами." В связи с вышеописанным ответом и рекомендацией у меня вопрос, а насколько правомерны тогда требования колледжа о справках семьи? И есть ли реальный шанс оспорить их требования? И как дальше действовать? Есть ли смысл в письменном запросе, чтобы колледж обосновал свои требования? А то возможно их локальный документ об академ.отпуске или какие-то законодательные нормы и т.д. позволяют колледжу правомерно в моей случае запрашивать все-таки такие справки. 2. Сроки, мой старый академический отпуск был до 8.12.24 г., а новый я подал 28.11, т.е. за 11 дней до окончания срока старого академ.отпуска и с момента подачи моего заявления прошло 12 дней (с учетом выходных). Меня об решении ни как не уведомили в течении 10 дней, я сам сегодня позвонил по телефону и мне сообщили в устной форме решение об отказе. Соответственно письменного отказа у меня нет. Т.к. срок моего старого академ.отпуска прошел, заявлении об выходе с него соответственно я не предоставлял, а в новом академ.отпуске мне пока отказали. Могут ли меня отчислить? Если да, то ведь меня не уведомили не об отказе в академ.отпуске, не об отчислении.
, вопрос №4356289, Владимир, г. Санкт-Петербург
Алименты
Учитывается ли годовая премия за 2023 год при расчёте алиментов в 2024 году?
Здравствуйте. С апреля 2024 назначены алименты в пользу бывшей супруги. В мае 2024 выплачена годовая премия (13я зарплата) за 2023 год. Учитывается ли годовая премия за 2023 год при расчёте алиментов в 2024 году? Спасибо за ответ!
, вопрос №4356240, Алексей, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Постановление от 24.10.2024 года, но пришел только 10.12.2024 Можно ли его обжаловать?
Получил штраф, парковка на озеленных территориях. Постановление от 24.10.2024 года, но пришел только 10.12.2024 Можно ли его обжаловать?
, вопрос №4355869, Денис, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
Будет ли мне перечисляться зарплата как мобилизованному до марта 2025 года?
Здравствуйте. Участник СВО, мобилизованный). В ноябре 2024 года получил категорию Д (заболевание получено в период военной службы). Ноябрьским приказом это го же года исключен из списка воинской части, но до марта 2025 года отгуливаю отпуска. Так же в военном билете уже написали, что в марте 2025 года уволен из ВС РФ. Будет ли мне перечисляться зарплата как мобилизованному до марта 2025 года?
, вопрос №4355507, Максим, г. Омск
Военное право
Куда обратиться за выплаты при заключении контракта, с 22 ноября 2024 года до 10 декабря 2024 года не приходит выплаты
Куда обратиться за выплаты при заключении контракта, с 22 ноября 2024 года до 10 декабря 2024 года не приходит выплаты.
, вопрос №4355738, Евгений, г. Иркутск
Дата обновления страницы 11.12.2024