Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите имеет ли она долю в этой квартире?
Здравствуйте, попробую подробно рассказать проблему.
Мой отец, сейчас его уже нет в живых. Развелся с моей мамой, после развода снова женился. С момента регистрации нового брака с новой супругой. До его смерти от рака не прошло и трех лет их брака! После его смерти осталась квартииа и загородный дом. На дом он написал завещание, где указал наследника свою новую супругу. Квартира где он был только прописан, собственником он не являлся так как она была оформлена на маму (бывшую супругу). Но квартира была куплена в браке. Моя мама продала квартиру и переехала в другой город. Новая супруга узнав об этом, подала иск в суд на 1/2 часть квартиры в денежном эквиваленте. Мол она притендует на данную часть жилья. Скажите имеет ли она долю в этой квартире? Стоит ли переживать? В завещании квартира не была указанна. Спасибо вам большое. Помогите нам разобраться.
Квартира где он был только прописан, собственником он не являлся так как она была оформлена на маму (бывшую супругу). Но квартира была куплена в браке.
Добрый день!
Да, если квартира являлась общим имуществом супругов, то 1/2 доля этой квартиры должна войти в наследственную массу после смерти супруга (хоть и бывшего уже супруга).
Так, согласно «Методическим рекомендациям по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
14.8. По письменному заявлению пережившего супруга, на имя которого в период брака было приобретено имущество, указанному супругу может быть выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга (титульного собственника) в указанном свидетельстве может быть определена доля умершего супруга.
Если бывшая супруга не согласна с включением в наследственную массу 1/2 квартиры либо при её продаже 1/2 стоимости этой квартиры, то наследники вправе требовать этого в судебном порядке.
Здравствуйте, Вадим!
Увы, но если эта квартира была приобретена в период брака между отцом и матерью и по возмездной сделке, то отец имел право на дол. в праве собственности на неё. И, соответственно, его супруга вправе претендовать на долю в праве собственности на эту квартиру, как один из наследников умершего в силу закона.
Далее продолжу более подробно.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку брак между ними на момент его смерти не был расторгнут, т.е. она являлась его супругой, то она один из наследников по закону первой очереди.
И не имеет значения, что в завещании эта квартира (доля в праве собственности на неё) не была указана.
В силу закона отец имел право на долю в праве собственности на неё. И если раздела имущества между матерью и отцом не было, то он продолжал в силу закона быть одним из её собственников, независимо от того, что квартира была зарегистрирована только на имя его первой супруги.
Видите ли, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов…
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
А поскольку квартира была приобретена ими в жилищном кооперативе, то есть по возмездной сделке, то в силу закона предполагается, что она приобретена за счет общих доходов супругов.
А следовательно, является общим имуществом.
Раздела общего имущества между ними не было.
Следовательно, отец имел 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру.
Здравствуйте, Вадим!
Да, все верно. Новая супруга если она наследница вправе рассчитывать на половину стоимости квартиры которая приобретена вашими родителями в браке .
Согласно ст.1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
С уважением, юрист Ирина Фролова!
Вадим, здравствуйте.
Новая супруга узнав об этом, подала иск в суд на 1/2 часть квартиры в денежном эквиваленте.
Согласно приложенному иску требованиями заявлены признание договора купли-продажи 1/2 доли в праве недействительной сделкой, а не компенсация в денежном эквиваленте. При этом в текущей формулировке требования удовлетворены быть не могут. На дату продажи квартира разделена не была, никакой доли на тот момент не было, при этом новая супруга требований о признании права на 1/2 не заявляла.
Если вдова заявляет требования о недействительности, то покупатель должен быть привлечен к делу в качестве соответчика и при этом вправе заявить свое встречное требование о признании его добросовестным приобретателем, поскольку при приобретении он полагался на сведения ЕГРН. (см. п.6. ст.8 ГК РФ).
Скажите имеет ли она долю в этой квартире?
Нет. На данный момент делить уже нечего, так как квартира продана, принадлежит другому лицу, полагавшемуся на сведения ЕГРН при покупке.
А вот на выплату части средств, полученных от продажи, пропорционально доле вдовы -да, она претендовать может. (см. п.3 ст.1155 ГК РФ, п.42 Постановления пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г №9 О судебной практике по делам о наследовании). Но судя по иску, таких требований не заявлено, поэтому судья предложит ей уточнить иск в порядке ст.39 ГПК РФ.
В завещании квартира не была указанна.
Исходя из иска, в завещании было указано «все имущество, что принадлежит на дату смерти», а значит это и доля в квартире. Если же в завещании имущество было конкретизировано и квартира при этом в завещание не включена, то доля отца подлежит наследованию по закону, т.е. распределяется между всеми наследниками по закону, принявшими наследство, в равных долях. Таким образом, в этом случае, доля вдовы будет не 1/2, а меньше, что в итоге повлияет на сумму компенсации, если она заявит требования о ней.
С уважением
Квартира была куплена в период брака на общие доходы супругов, и независимо от того, на чьё имя она зарегистрирована — это общее имущество супругов в силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
Поэтому Вы, как сын и наследник по закону, также вправе претендовать на долю в наследстве, не указанном в завещании. Рекомендую заявить о своих правах.