Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить интересы концессионера при возложении обязанностей по проектированию объекта?
Мне необходимо получить рекомендации по защите интересов концессионера в случае если на него возложены обязательства по проектированию создаваемого объекта концессионного соглашения
Здравствуйте
обязательства по проектированию создаваемого объекта концессионного соглашения
Это у вас должно быть договором установлено, что он делает и в каком порядке, сроки.
По общему правилу
Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ
«О концессионных соглашениях»
Статья 8. Права и обязанности концессионера и концедента
1. При исполнении концессионного соглашения концессионер вправе:
1) передавать с согласия концедента в порядке, установленном федеральными законами и условиями концессионного соглашения, объект концессионного соглашения и (или) иное передаваемое концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущество в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения по концессионному соглашению, при условии соблюдения такими лицами обязательств концессионера по концессионному соглашению. При этом концессионер несет ответственность за действия таких лиц как за свои собственные. Прекращение концессионного соглашения является основанием для прекращения прав пользования третьих лиц объектом концессионного соглашения и (или) иным передаваемым концедентом концессионеру по концессионному соглашению имуществом;
2) исполнять концессионное соглашение своими силами и (или) с привлечением в соответствии с условиями концессионного соглашения других лиц. При этом концессионер несет ответственность за действия других лиц как за свои собственные;
3) пользоваться на безвозмездной основе в порядке, установленном концессионным соглашением, и при соблюдении установленных этим соглашением условий конфиденциальности исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, полученными концессионером за свой счет при исполнении концессионного соглашения, в целях исполнения своих обязательств по концессионному соглашению.
2. При исполнении концессионного соглашения концессионер обязан: 1) осуществить в установленные концессионным соглашением сроки создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения и приступить к его использованию (эксплуатации);
2) использовать (эксплуатировать) объект концессионного соглашения в целях и в порядке, которые установлены концессионным соглашением;
3) осуществлять деятельность, предусмотренную концессионным соглашением, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия концедента, за исключением случаев, предусмотренных частью 3.7 статьи 13 настоящего Федерального закона, а также положениями иных нормативных правовых актов;
4) обеспечивать при осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, возможность получения потребителями соответствующих товаров, работ, услуг;
5) предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ, услуг, в случаях и в порядке, которые установлены концессионным соглашением;
6) осуществлять за свой счет техническое обслуживание объекта концессионного соглашения, нести расходы на содержание этого объекта, если иное не установлено концессионным соглашением;
7) заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении концессионного соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы.
В остальном надо смотреть ваш договор и в целом разбираться в ситуации, может быть уже были какие то письма, претензии.
Здравствуйте.
Для получения консультации изложите свои вопросы, чтобы можно было конкретизировать то, чего Вы хотите от консультации.
При этом в части
обязательства по проектированию создаваемого объекта концессионного соглашения
все обязанности должны быть зафиксированы в договоре и соответствовать ст. 8 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ.
Здравствуйте, Елена.
Уточните пожалуйста кадастровый номер участка и какой объект недвижимости планируется на нем построить?
В силу статьи 222 ГК РФ объект может быть признан самовольной постройкой при определенных обстоятельствах.
Уточните пожалуйста речь идет об объекте капитального строоительства?
Проектировщику в первую очередь нужно заключить Договор в письменной форме или посредством обмена документами в электронной форме.
Важно выяснить возможно ли на земельном участке строительство проектируемого объекта капитального строительства.
Это возможно выяснить по градостроительному плану земельного участка, который выдается правообладателю бесплатно по запросу в порядке статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ.
Также важно соблюдение требований Заказчика, в том числе по срокам выполнения проекта.
При невозможности соблюдения требований Заказчика в случае их противоречия законодательству у Исполнителя есть право уведомить Заказчика и приостановить исполнение работ по Договору на основании статей 716 — 719 Гражданского кодекса РФ.
Если Вы уточните обстоятельства заказа, смогу дополнить консультацию.
а без этого нормальную консультацию дать невозможно, потому что именно договор устанавливает предмет и ограничения по ситуации
то есть в теории одно- а на практике это может не сработать- из за условий договора как раз
ну очевидных рисков 2
1. несоблюдение сроков
2. некачественное или неполное выполнения задания по договору.
На самом деле если пропуск сроков допущен- вы уже никак не исправите это, разве что выходить с концедентом на доп. соглашение и сроки продлять. Иначе штрафы и пени по договору + неисключено расторжение договора концедентом в рамках ст 715-717 гк.
Что касается качества работ, то в рамках ГК
ТО соответственно это переделка работ за его счет.