Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли установить запрет на действия с недвижимостью без личного участия, если хочу в дальнейшем продавать

В собственности квартира, прописаны 4 человека (родственники первой линии). Один собственник. Пишу от лица собственника. Нужно ли установить запрет на действия с недвижимостью без личного участия, если хочу в дальнейшем продавать квартиру и боюсь, что кто-то из родственников каким-либо образом сможет забрать у меня квартиру или совершить какую либо сделку бзе меня?

16 декабря 2024, 06:36, Валерия, г. Москва

Михаил Бубыкин

Юрист, г. Москва

Валерия, добрый день.

Только собственник может распорядиться (продать, подарить) недвижимость которая находится у него в собственности.
Зарегистрированные лица имеют только право пользования квартирой, продать они ее не смогут, поскольку сделка купли продажи недвижимости проходит регистрацию в Росреестре, в котором находятся сведения в том числе и о собственниках недвижимого имущества, каждая сделка с недвижимостью проходит правовую экспертизу Росреестра.
Можете установить такой запрет, но не сможете продать в дальнейшем (пока не снимите запрет) через домклик и иные дистанционные сервисы продаж.

С уважением,

Бубыкин Михаил Владимирович

16 декабря 2024, 06:42

Валерия

Клиент, г. Москва

Большое спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста, а если квартира досталась в наследство? тоесть перешла по праву (не дарственная), это считается договор купли продажи или нет?

16 декабря 2024, 07:09

Похожие вопросы

Гражданство

Нужно ли покидать пределы РФ или можно сделать регистрацию на основании получения внж?

Добрый день, хотела бы уточнить у меня заканчивается срок действия РВПО 26.02.2026, но приняты документы на получение ВНЖ и есть справка о том, что документы приняты на рассмотрение от 21.012026. Нужно ли покидать пределы РФ или можно сделать регистрацию на основании получения внж? Но при этом сотрудники МВД говорят совершенно разное, одни что нужно выехать в дату окончания РВПО, другие что выезжать не нужно.

10 февраля, 09:45, вопрос №4852734, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Лицензирование

Могу ли я получить разрешение на нарязное оружие, если была снята судимость в установленном законом порядке

Могу ли я получить разрешение на нарязное оружие, если была снята судимость в установленном законом порядке. По ст 158.ч.4

10 февраля, 08:59, вопрос №4852671, Дарья, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Здравствуйте подскажите пожалуйста я сейчас в декрете нужно ли мне выходить на работу хотя бы на один день чтобы уйти в декрет снова

10 февраля, 08:45, вопрос №4852655, Анна, г. Астрахань

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Нужно ли параллельно обжаловать решение в вышестоящую таможню (Дальневосточное ТУ)?

Доначисление утиль сбора. Прошу проконсультировать и оценить перспективы судебного спора с Уссурийской таможней. Суть дела: В августе 2024 года я ввез электромобиль для личного пользования, уплатив утилизационный сбор 3 400 руб. (льготный коэффициент 0,17). Коммерческий утиль на в это время был 20 000 р. В конце 2024 года я продал этот автомобиль. Новый владелец зарегистрировал его 3 апреля 2025 года по подделному ДКП новым числом от 2 апреля 2025. Таможня требует доплатить утилизационный сбор до 664 000 руб., применяя новый коэффициент 33,37 (от 20 000 руб.), который введен с 27.12.2024. Их расчет основан на дате регистрации автомобиля новым владельцем (уже в 2025 г.). Моя позиция: Требование несправедливо, так как: Продажа (нарушение) совершена в 2024 году, когда полный сбор составлял 20 000 руб. Применение новых, многократно повышенных ставок, введенных после моего нарушения, — это несоразмерное наказание и придание закону обратной силы. Мои вопросы: Каковы реальные шансы оспорить требование в суде? Как правильно действовать: платить сейчас и взыскивать обратно, или сначала подавать в суд с ходатайством об отсрочке? Какой примерный бюджет и сроки спора? Нужно ли параллельно обжаловать решение в вышестоящую таможню (Дальневосточное ТУ)? Готов предоставить все документы (письмо таможни, ДКП, ПТС, платежки).

10 февраля, 06:57, вопрос №4852605, Александр, г. Москва

5 ответов

Налоговое право

И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?

Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)

09 февраля, 10:24, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар

1 ответ