На что может рассчитывать супруг при разводе после увеличения участка по брачному договору?

Вопрос, на что может рассчитывать супруг в случае развода, на 1/2 от докупленной части (в 3 сотки) или 1/2 от всего земельного участка?

 Добрый день!

 Супруг вправе рассчитывать на 1/2 долю того имущества, которое не вошло в брачный договор, т.е. приобретено после заключения брачного договора.

Если земельный участок, указанный в брачном договоре, изменился за счет приращения приобретенного земельного участка после заключения брачного договора, то доля супруга будет исчисляться исходя из размера общего участка, но доля будет не 1/2, а значительно меньше.

 Укажите, какая площадь была у участка первоначально. Докуплено 3 сот, а изначально сколько было?

 Далее продолжу.

Добрый день! 

Вопрос, на что может рассчитывать супруг в случае развода, на 1/2 от докупленной части (в 3 сотки) или 1/2 от всего земельного участка?

 На мой взгляд, на 1/2 от докупленного земельного участка в 3 сотки, поскольку в отношении первоначального земельного участка уже заключен брачный договор (ст. 40 СК РФ). 

Здравствуйте! В силу ст.34 СК РФ и сам участок и докупленные 3 сотки земли являются совместным имуществом супругов.На сам земельный участок у вас уже имеется брачный договор.В соответствии с этим при отсутствии брачного договора на купленные 3 сотки, ваш супруг будет иметь право на 1/2 доли указанных трех соток земли.

Здравствуйте, Галина!

Ваш вопрос касается раздела земельного участка, приобретённого в браке, с учётом условий брачного договора. Разберём ситуацию поэтапно.

1. Брачный договор и его условия. Согласно статье 42 Семейного кодекса РФ, брачный договор регулирует имущественные отношения супругов и может устанавливать условия владения конкретным имуществом. Если в договоре прямо указано, что земельный участок и всё, что на нём построено, является собственностью супруги, эта часть остаётся за ней и не подлежит разделу.
2. Дополнительно приобретённые 3 сотки. Ситуация меняется в отношении новых 3 соток, приобретённых в период брака. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не указано в брачном договоре. Если в брачном договоре нет положений, регулирующих увеличение площади участка или приобретение новых частей, то докупленные 3 сотки считаются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу. В этом случае супруг вправе претендовать на 1/2 доли от дополнительно приобретённых 3 соток.
3. Рекомендуемые действия. Чтобы разделить участок корректно и избежать возможных споров:
   • Проведите оценку кадастровой стоимости новой части участка (3 соток).
   • Рассчитайте доли супругов на основании кадастровой стоимости.
   • При необходимости, заключите соглашение о разделе имущества или подготовьте документы для суда.
4. Заключение

Таким образом:

• Основной участок остаётся собственностью супруги на основании брачного договора.
• Дополнительно приобретённые 3 сотки подлежат разделу поровну между супругами.

Если у вас есть вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите мне в чат — помогу!

Перейти в чат

Буду признателен за вашу благодарность, которая поможет мне продолжать предоставлять качественные и бесплатные консультации.

Отблагодарить юриста

С уважением,

Гайворонский Александр.

Здравствуйте.

составлен брачный договор только на покупку земельного участка, что он и все что на нем будет построено отойдет супруге

 А можете приложить брачный договор? Или хотя бы дословную формулировку условия?