Дом строится с 2009 года. В паевых договорах, заключенных в разное время, назначен различный (приблизительный) срок сдачи дома в эксплуатацию. В большей массе договоров этот срок просрочен, дом до сих пор не достроен и не сдан.
Ответьте пожалуйста каким образом можно повлиять на ЖСК, дабы ускорить окончание строительства и сдачу дома.
Можно подать в суд иск о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по Закону РФ «О защите прав потребителей», ст. 28, а также потребовать уменьшения цены за выполнение работы, потребовать возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств. Если это все вам в принципе не интересно, а интересно исключительно ускорение окончания строительства, просто направьте ЖСК претензию о возмещении всего вышеуказанного и укажите, что в противном случае вы будете вынуждены обратиться в суд, может подействует.
Неустойку не взыщат, так как отношения корпоративные, а не обязательственные. Если с ЖСК заключен договор дду или подобный, тогда еще можно попытаться взыскать, мотивируя отсутствием корпоративных отношений (в этом случае прием в члены осуществляется по решению участников ЖСК)… Но шансов мало…
