Добрый день. Два года назад была приобретена квартира в ипотеку с первоначальным взносом. Муж вносит ежемесячные платежи. Он нигде официально не устроен. Можно ли ее нашей семье получить налоговый вычет ?
Людмила, добрый вечер!
Для получения налогового вычета необходимы следующие условия:
— Официальная заработная плата. Муж должен иметь официальный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ. Без официального трудоустройства и дохода, подтверждающего уплату НДФЛ, получить вычет невозможно. Ипотека, как источник расходов, не является причиной для получения вычета. Вычет предоставляется за уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
— Уплата НДФЛ. Вычет предоставляется в размере уплаченного НДФЛ. Так как ваш муж не платит НДФЛ, то и вычет получить нельзя.
Даже если вы работаете официально и платите НДФЛ, вы не сможете получить вычет за мужа, так как он не платит налоги. Вычет предоставляется только тому лицу, которое платит НДФЛ и имеет подтверждающие документы.
Вам необходимо легализовать доход мужа, чтобы иметь возможность получить налоговый вычет. Это может быть трудоустройство по найму, открытие ИП или другого бизнеса с официальной отчетностью. Только после этого вы сможете обратиться в налоговую инспекцию для оформления вычета за период уплаты НДФЛ. Вычет может быть получен за прошедшие 3 года, так что важно начать легализацию дохода как можно скорее.
Здравствуйте, Людмила!
Да, вы можете заявить сейчас вычет.
При покупке (строительстве) жилья, земельного участка предоставляют следующие имущественные налоговые вычеты в размере фактических расходов:
Об этом сказано в подпунктах 3–4 пункта 1 статьи 220 НК.
Данный вычет может быть перенесен на будущие периоды. Поэтому тот факт, что сейчас супруг не получает налогооблагаемого дохода значения не имеет. Он сможет воспользоваться вычетом в будущем, когда появится доход.
Здравствуйте!
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ,
налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или долей в них.
Максимальная сумма вычета составляет 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть до 260 000 рублей (2 000 000 × 13%). Дополнительно, Вы можете получить вычет на уплаченные проценты по ипотечному кредиту, но не более чем с 3 000 000 рублей процентов, что дает возможность вернуть до 390 000 рублей (3 000 000 × 13%).
Для получения имущественного налогового вычета необходимо:
Вы должны получать доходы, облагаемые по ставке 13% (например, заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности и т.д.).
Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать НДФЛ с ваших доходов.
Если Вы или Ваш супруг не имеете официального трудоустройства и, соответственно, не уплачиваете НДФЛ, то не сможете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в настоящее время, так как отсутствует налогооблагаемая база.
Если Вы или Ваш супруг устроитесь на работу с официальным доходом, облагаемым по ставке 13%, сможете начать уплачивать НДФЛ. После этого у Вас и у него появится возможность подать заявление на имущественный налоговый вычет.
Людмила, здравствуйте.
Налоговый вычет представляет собой уменьшение налоговой базы, в данном случае, по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).
На основании п.1 ст.220 НК РФ право на данный вычет возникает в связи с приобретением/новым строительством жилья или уплатой процентов по ипотечному кредиту. Следовательно, само право на вычет, исходя из
Два года назад была приобретена квартира в ипотеку
возникло.
Но оно не может быть реализовано супругом, так как плательщиком НДФЛ он не являлся. Другими словами, ему возвращать из бюджета нечего.
В то же время такая возможность может быть у Вас, если НДФЛ платили Вы.
Как разъяснено в Письме Минфина от 29 марта 2017 г. N 03-04-05/18320
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
При этом, в письме, судя по всему опечатка, в нем указано
подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса
Хотя по смыслу должно быть
подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Если квартира приобретена в общую совместную собственность, а Вы являлись плательщиком НДФЛ, то возврат НДФЛ в результате применения вычета возможен.
С уважением
Налоговый вычет можно подать сразу после официального трудоустройства, но Вы можете подать налоговую декларацию 3-НДФЛ на получение имущественного налогового вычета за покупку квартиры в любое время в течение трёх лет, следующих за годом приобретения квартиры. Например, если вы купили квартиру в 2021 году, то подать декларацию вы можете в 2022, 2023 и 2024 годах. После этого права на вычет за 2021 год вы лишитесь.