Съехал с комнаты и мне не возвращают залог за порчу их стены, залог был 30.000, они ссылаются на то, что ремонт

Question

Добрый день! Съехал с комнаты и мне не возвращают залог за порчу их стены, залог был 30.000, они ссылаются на то, что ремонт стены обойдется в 43.000 В комнате стоял диван, этот диван стоял вплотную к стене и из-за того, что я пользовался диваном по прямому назначению, он оставил след на стене, то бишь их диван протер стену, это не было намерено В договоре есть пункт 5.8 Передать комнату в квартире после окончания срока действия настоящего договора в состояние в котором наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа Как мне быть в этой ситуации? Это выглядит как вымогательство денег, я понимаю, что есть пятно, но пятно образовалось из-за эксплуатации их дивана

Александр Гайворонский · Answer

Здравствуйте, Евгений. Согласно статье 681 Гражданского кодекса РФ, вы обязаны вернуть арендованное помещение в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа. Поскольку пятно на стене возникло из-за эксплуатации мебели, которая находилась в комнате на момент аренды, это можно трактовать как нормальный износ. Важно учесть: Договор аренды: Если в договоре отсутствует пункт о компенсации за косметический ремонт в таких случаях, требование может быть необоснованным. Документы: Если при заселении составлялся акт приемки-передачи с описанием состояния комнаты, нужно сверить его с текущим состоянием. Причина повреждения: Поскольку пятно связано с использованием мебели, которая изначально принадлежала арендодателю, ответственность за ремонт не должна полностью ложиться на вас. Ваши действия: Подайте письменное требование о возврате залога, ссылаясь на пункт о нормальном износе в договоре и фактическую причину повреждения стены. В случае отказа, пригрозите обращением в суд. Обычно это стимулирует арендодателя к урегулированию спора. Могу помочь составить официальное требование для арендодателя. Если у вас есть вопросы или нужна помощь, пишите мне в чат — помогу! Перейти в чат С уважением, Гайворонский Александр.

Бесплатная консультация юриста

Съехал с комнаты и мне не возвращают залог за порчу их стены, залог был 30.000, они ссылаются на то, что ремонт

У вас похожая ситуация?