Нужно ли согласовать с ем либо данный момент?

Валера, здравствуйте! 

Установка козырька над входной группой в нежилое подвальное помещение многоквартирного дома требует согласования с собственниками помещений в данном доме. 

 Согласно анализа пунктов 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ,

собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого входят крыши и ограждающие конструкции.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений могут распоряжаться общим имуществом в установленных пределах. Уменьшение или изменение общего имущества возможно только с согласия всех собственников (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
Статья 44 ЖК РФ определяет, что общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом.В его компетенцию входит принятие решений о пользовании общим имуществом, что включает в себя установку конструкций, таких как козырек.
Поэтому для установки козырька над входной группой в нежилое подвальное помещение необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и получить их согласие. Это согласие должно быть оформлено протоколом общего собрания. В противном случае установка козырька может быть признана незаконной, что может повлечь за собой требования о демонтаже

С Уважением!

Здравствуйте!

ст.36,44,46 ЖК РФ

Данный вопрос требует согласования с собственниками помещений в данном многоквартирном  доме. 

Для этого надо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме  и принять соответствующее решение, составить протокол.

При этом требуется согласие не менее 2/3 собственников данного конкретного  МКД.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне  в чат.