Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пакет документов
здравствуйте!подскажите пожалуйста какие документы нужны при предварительной сделки купли продажи
, галина, г. Воронеж
Сергей Берестов
рейтинг 9.9
Эксперт
Галина, здравствуйте!
Слишком общий вопрос у Вас, никакой конкретики. Но постараюсь ответить.
Полагаю, что Вы имели в виду, какие документы необходимы для подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, дома и т.п.).
Всё зависит от цели, которую преследует та или иная сторона сделки. Продавцу нужно продать свою вещь и как можно скорее и гарантированно получить за неё деньги в том размере, о котором была достигнута договоренность. Покупателю же нужно приобрести именно ту вещь, о которой достигнута договоренность, гарантированно получить её в свою собственность, чтобы отдав деньги, покупатель был уверен в том, что вещь теперь принадлежит ему и никто не может предъявить требований на эту вещь.
Как видите, покупателю намного сложнее. Для того, чтобы быть уверенным, что никто впоследствии не будет заявлять на приобретенную им недвижимость, покупателю следует в первую очередь проверить
Похожие вопросы
Здравствуйте, муж находясь на сво потерял пакет документов, все документы восстановлены, но с собой был документ о помиловании от президента, подскажите как его восстановить
Здравствуйте,муж находясь на сво потерял пакет документов,все документы восстановлены,но с собой был документ о помиловании от президента,подскажите как его восстановить.
Мне предлагают еще раз перевести документы за оплату ( к слову я их переводила и оплатила 7т. Р.) Скажите
Здравствуйте! Меня зовут Наталья, я из Донецке ДНР Оформляю право собственности на недвижимость после смерти родителей. Предоставила юристу весь необходимый пакет документов в ОКТЯБРЕ 2024г. В пакет документов входили переводы правоустанавливающих объектов с украинского на русский язык. Переводы были сделаны в Воронеже, все заверены нотариально. Выдача свидетельства о праве собственности назначена нотариусом на 4 декабря 2025 г. ( больше года прошло , нотариус ссылалась на сильную загруженность) Но теперь, она говорит, что не корректно сделаны переводы, что с 1.01.2025г. вышли какие-то поправки в закон , о том как переводить документы. Мне предлагают еще раз перевести документы за оплату ( к слову я их переводила и оплатила 7т. р.) Скажите пожалуйста, правомерны ли действия нотариуса, во первых больше года не выдается свидетельство о праве собственности, во-вторых я все документы предоставила в октябре 2024 г., когда в законе еще не были внесены поправки о переводе документов. Заранее благодарю!
Что это за основание на которое они сослались для выдачи мне второго вонника?
Здравствуйте, ситуация такая: я в военкомате г. Тверь заключил контракт с Министерством обороны РФ о прохождении военной службы, на СВО, ранее проходил военную службу по контракту в Пограничных органах ФСБ России, с 16.03.2021 г. находился в запасе (вообще на пенсии) и стоял на учёте в военном комиссариате Ленинского административного округа г. Тюмень. При заключении контракта в военном комиссариате г. Тверь, не смотря на предоставленные мною документы подтверждающие выслугу лет и воинское звание (военный билет), мне сформировали личное дело на ранее не проходившего военную службу, рядового, о чем я узнал уже в автобусе по дороге к месту несения службы (личное дело выдали на руки и следовал самостоятельно), сказать что я был (культурно выражаясь) неприятно удивлен, ничего не скать, там же до кучи лежал военный билет на рядового, хотя я в звании старший мичман. Теперь у меня два военных билета. В основании для выдачи военного билета они прописали указание НГШ ВС РФ от 31.08.2023 г. √308/1/9130, его я не нашёл в общем доступе. По прибытию в место дислокации, предоставил оба военных билета и рассказал что и как происходило, так как часть сухопутная и ( о чем я был удивлен) многие не знают такого воинского звания как старший мичман, до кучи половина ( не сасскрываю должности , тот кто знает поймет кто этим занимается) всерьёз думали что в ФСБ звания специальные, а не воинские) , меня оформили как рядового. Конечно со временем во всём разобрались, но))) так как я внесён в Алушту рядовым, теперь никто ничего делать не хочет, сначало ссылались на справку из военкомата, я достал справку ( жена ходила), там меня почему-то перезаписали в старшие прапорщики. На что мне естественно и указали как причину ничего не делать и времени нет, разберёшься в отпуске сам, а тем временем, выслуга не идёт, оклад по минималке и т.д. Короче дурдом)) кто что может подсказать? Сейчас с супругой собираю пакет документов, копии-настоящий вонник, второй военник, справка из военкомата, копия контракта, копия выписки из приказа о назначении меня на должность ( она ДСП, стоит ли ее прикладывать?) и пояснительную записку со всей информацией для отправки в ОК в часть по почте. Тут есть вопросы? Почему военнкомат переобул меня в прапорщики? Что это за основание на которое они сослались для выдачи мне второго вонника? Да и вообще по ситуации? Спасибо заранее!
И второй вопрос, как продлевать теперь учёт, после заключения трудового договора?
Добры день,собираюсь переезжать в РФ в 2026году,очень многое поменялось и хотел бы уточнить,я буду переезжать в статусе "трудового мигранта",сам гражданин Казахстана,после въезда мне нужно будет зарегистрироваться в приложении Амина,для регистрации мне нужно будет получить карту иностранного гражданина с qr кодом,после регистрации собрать пакет документов для трудоустройства,мне необходимо будет везде предоставлять карту иностранного гражданина,вместо привычной бумажной регистрации?И второй вопрос,как продлевать теперь учёт,после заключения трудового договора?То есть мне нужно будет,проставлять печать на миграционной карте,а для этого необходимо обращаться в МВД по месту регистрации и подавать заявление через свой аккаунт или аккаунт собственника квартиры,и нужно ли будет что-то от собственника и в какие сроки нужно будет уложиться.Очень много вопросов и нет конкретики,прошу кто нибудь ответьте мне на мои вопросы
Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Уже который раз пытаюсь через госуслуги подать заявление на получение РВПО, каждый раз отказ в предоставлении услуги с пометкой «нарушение требований к форме содержанию заявления»
И я не понимаю, в чем проблема, по несколько раз перепроверяла все данные, весь пакет документов полностью загружен. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации?
Как видите, покупателю намного сложнее. Для того, чтобы быть уверенным, что никто впоследствии не будет заявлять претензий на приобретенную им недвижимость, покупателю следует в первую очередь проверить право собственности самого продавца на эту недвижимость.
Конкретнее к документам, которые подтверждают такое право:
1. Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
2. Правоустанавливающий документ. Таким документом может быть договор купли-продажи, договор дарения, иной договор, по которому объект недвижимого имущества перешёл к продавцу. Также может быть свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.
3. Технические документы (технический паспорт, кадастровый паспорт). По тех.паспорту покупатель, к примеру, сможет проверить, не было ли в квартире несогласованных перепланировок.
4. Чтобы быть уверенным, что право собственности действительно принадлежит продавцу, надо обязательно запросить в Росреестре выписку из ЕГРП (Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В данной выписке будет указано кто является собственником.
Я привел Вам самый минимальный перечень документов, которые необходимо иметь продавцу и покупателю при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.
Полный перечень документов зависит от характера самого объекта недвижимости, особенностей сторон (несовершеннолетние, юридические лица, недееспособные и т.д. и т.п.), особенностей сделки.