Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пакет документов
здравствуйте!подскажите пожалуйста какие документы нужны при предварительной сделки купли продажи
, галина, г. Воронеж
Сергей Берестов
рейтинг 9.2
Эксперт
Галина, здравствуйте!
Слишком общий вопрос у Вас, никакой конкретики. Но постараюсь ответить.
Полагаю, что Вы имели в виду, какие документы необходимы для подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, дома и т.п.).
Всё зависит от цели, которую преследует та или иная сторона сделки. Продавцу нужно продать свою вещь и как можно скорее и гарантированно получить за неё деньги в том размере, о котором была достигнута договоренность. Покупателю же нужно приобрести именно ту вещь, о которой достигнута договоренность, гарантированно получить её в свою собственность, чтобы отдав деньги, покупатель был уверен в том, что вещь теперь принадлежит ему и никто не может предъявить требований на эту вещь.
Как видите, покупателю намного сложнее. Для того, чтобы быть уверенным, что никто впоследствии не будет заявлять на приобретенную им недвижимость, покупателю следует в первую очередь проверить
Похожие вопросы
Я не могу получить выплаты с в/ч документы о смерти прислали без печати обратилась юристу в Ростове на Дону
У меня сын погиб 27/5-2025 г. Я не могу получить выплаты с в/ч документы о смерти прислали без печати обратилась юристу в Ростове на Дону пер соборный62 АлаВикторовна сказала это платно у меня пенсия 15000 с чего я буду платить в декабре когда получила справку о смерти в военкомат предоставила все документы которые просили у него двое детей девочке 19мальчику18 потом мне сказали ненужны так как они живут в Казахстане и гражданство казахское теперь с части 75281 требуют сново их документы и еще какую-то доверенность на меня пенсию сказали что должно мне в п. Ф р а там сказали что это военная и пусть платят там он ушел добровольцем и где деньги которые он получил по контракту помогите он был моим единственным кормильцем сейчас я постоянно болею и мне катастрофически нехватает я второй месяц не могу оплатить ком услуги с уважением Понкратьева Нина Алексеевна
Здравствуйте, пфр требует документ о проживании ребенка с матерью для получения единого пособия.С отцом ребенка в браке не состоят и ребенок пиоживает с матерью.Какие документы нужны?
Здравствуйте,пфр требует документ о проживании ребенка с матерью для получения единого пособия.С отцом ребенка в браке не состоят и ребенок пиоживает с матерью.Какие документы нужны?И где их получить.
Каковы актуальные правила въезда в РФ для гражданина Украины
Каковы актуальные правила въезда в РФ для гражданина Украины с целью частной поездки летом 2026 года?
Описание ситуации
Летом 2026 года ко мне в гости (в Россию) планирует приехать друг. Он является гражданином Украины, имеет действующий загранпаспорт. Подскажите, пожалуйста:
1. Пустят ли его? Каковы шансы на въезд? Есть ли какие-то официальные ограничения или причины для отказа, связанные с целью визита (просто поехать к другу)?
2. Пункт пропуска. Я слышал, что въехать можно только через определенные пункты пропуска. Это действительно так? Если да, то через какие именно (аэропорты, наземные КПП) и есть ли ограничения по выбору маршрута (например, только через Москву)?
3. Документы. Какой именно пакет документов ему необходимо иметь при себе помимо загранпаспорта (миграционная карта, медицинская страховка, приглашение от меня и т.д.)? Нужна ли виза?
4. Процедуры и проверки. Что его ждет на границе (паспортный контроль, дактилоскопия, фото, опрос)? Правда ли, что на границе могут проверять телефоны и соцсети? Сколько это может занять времени?
5. Правила пребывания. Каков максимальный срок пребывания? Нужно ли ему как-то регистрироваться по месту пребывания после въезда и в какие сроки?
6. Биометрия и новые правила. Действуют ли сейчас какие-то экспериментальные правила въезда (например, обязательная сдача биометрии или предварительная онлайн-регистрация за 72 часа)?
Заранее спасибо за разъяснения.
Вопросы: Может ли работодатель изменить график без письменного предупреждения, если я уже подписала документ с определённым графиком?
Здравствуйте!
Я работаю в службе доставки продуктов «Умный рител» (сервис «Самокат») 4 года. Изначально я была трудоустроена на утренний график, который удобно совмещался с заботой о ребёнке 8 лет я успевала провожать и встречать его из школы.
Сейчас работодатель меняет график на вечерние смены. Это для меня неприемлемо, так как не позволяет выполнять родительские обязанности.
В декабре мы подписывали электронный документ (HR‑линкинг), где были прописаны разные варианты графиков (утренние и вечерние смены). Сейчас работодатель меняет график, указанный в документе, без письменного уведомления. Устные предупреждения были, но официального извещения не поступало.
Вопросы:
Может ли работодатель изменить график без письменного предупреждения, если я уже подписала документ с определённым графиком?
Если мне придётся уволиться из‑за невозможности работать по новому графику, могу ли я рассчитывать на какую‑либо компенсацию?
Прикрепила мой трудовой договор
Как видите, покупателю намного сложнее. Для того, чтобы быть уверенным, что никто впоследствии не будет заявлять претензий на приобретенную им недвижимость, покупателю следует в первую очередь проверить право собственности самого продавца на эту недвижимость.
Конкретнее к документам, которые подтверждают такое право:
1. Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
2. Правоустанавливающий документ. Таким документом может быть договор купли-продажи, договор дарения, иной договор, по которому объект недвижимого имущества перешёл к продавцу. Также может быть свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.
3. Технические документы (технический паспорт, кадастровый паспорт). По тех.паспорту покупатель, к примеру, сможет проверить, не было ли в квартире несогласованных перепланировок.
4. Чтобы быть уверенным, что право собственности действительно принадлежит продавцу, надо обязательно запросить в Росреестре выписку из ЕГРП (Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). В данной выписке будет указано кто является собственником.
Я привел Вам самый минимальный перечень документов, которые необходимо иметь продавцу и покупателю при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества.
Полный перечень документов зависит от характера самого объекта недвижимости, особенностей сторон (несовершеннолетние, юридические лица, недееспособные и т.д. и т.п.), особенностей сделки.