Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже наследственной доли квартиры за 1 млн?
Здравствуйте. Муж в наследство получил 1/2 долю в квартире. Со дня смерти мамы 3 года еще не прошло. Сестра предложила выкупить долю, с официальным оформлением за 1 млн. Чтобы не платить налог. Кадастровая стоимость всей квартиры 9 млн. При продаже за 1 млн. надо ли будет платить налог?
Здравствуйте!
При цене договора купли-продажи 1/2 доли в праве общедолевой собственности — 1 млн. рублей существуют риски налог с дохода от продажи недвижимого имущества платить не нужно. Но существует риск доначисления неуплаченных платежей от дохода ФНС (налоговая инспекция), исчисляемый от кадастровой стоимости объекта недвижимости, в части 1/2 доли + штраф.
Занижение (в вашем случае существенное) всегда находится в сфере контроля ФНС.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы по данному факту, то можете обратиться за консультацией юриста в чат или по тел.+7 (904) 803-33-88. Если вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв.
Спасибо!
Здравствуйте! Минимальный срок владения недвижимостью доставшегося по наследству и выставленного на продажу, чтобы не платить НДФЛ составляет 3 года.
Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7.
Здравствуйте.
При продаже доли доход будет считаться равным цене, указанной в договоре купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости*0,7. Учитывая, что
Кадастровая стоимость всей квартиры 9 млн.
то
с официальным оформлением за 1 млн
от НДФЛ не избавляет.
Для целей ухода от НДФЛ следует рассматривать соглашение о разделе наследства, если у Вашего мужа имеется преимущественное право при разделе наследства.
Подробная консультация по вопросам наследования и налогооблажения возможна индивидуально в чате
С уважением
с официальным оформлением за 1 млн. Чтобы не платить налог. Кадастровая стоимость всей квартиры 9 млн. При продаже за 1 млн. надо ли будет платить налог?
Добрый день! Да, при описанных обстоятельствах надо будет уплатить налог в размере 279 500 руб. И это уже с учетом налогового вычета в 1 млн. Дело в том, что уже как 6 лет налоговая база рассчитывается с учетом кадастровой стоимости именно для того, чтобы исключить занижение цены недвижимости при продаже.