Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок в снт, по документам оказался больше, чем в пользовании, когда ставили новый забор, старого не было и поставили как говорится на глазок, итог участок меньше
Здравствуйте. Участок в снт, по документам оказался больше, чем в пользовании, когда ставили новый забор, старого не было и поставили как говорится на глазок, итог участок меньше. Узнали об этом когда заказали обмер у кадастроваго инженера, не хватает 10 кв м, для участка в 6 соток это принципиально, так как это целое парковочное место.. Платим взносы в снт исходя из размера участка, председатель знает что участок меньше, но требует оплаты за большую площадь. Весной хочу передвинуть забор по лицевой стороне где кадастровый инженер сказал наша площадь. Председатель против. Имеет ли он право на это. И какая погрешность допускается.
Здравствуйте!
Для начала следует отметить, что согласно статье 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (ФЗ № 221-ФЗ), предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или правилами землепользования и застройки территории. Однако, если ваш участок был сформирован до принятия этих документов, то его размер может быть установлен на основании правоустанавливающих документов.
В вашем случае, если фактическая площадь вашего участка отличается от площади, указанной в документах, и эта разница превышает допустимую погрешность измерений, которая составляет 0,1 метра для участков площадью менее 0,5 гектара, то вам необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что касается требований председателя СНТ, то они должны основываться на действующих нормах права. Если вы считаете, что ваши права нарушены, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в соответствии с фактической площадью.
Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в подготовке искового заявления, я готов помочь.
Здравствуйте! По вашему вопросу понял что вы межевание не провели и не поставили на учет зем.участок с установленными границами которые вы должны согласовать с СНТ и смежными участками. В случае отказа в согласовании нужных вам границ соседей и СНТ, то установление границ земельных участков производится в судебном порядке.
Добрый день!
Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
0,20
не хватает 10 кв м
Считаем. 20 на 30 метров участок. 0,2 на 20= 4 м2 и 0.2х30 метров = 6 м2, то есть не более 10%. У вас больше ошибка.
весной хочу передвинуть забор по лицевой стороне где кадастровый инженер сказал наша площадь. Председатель против. Имеет ли он право на это
Спор у вас с правлением и разрешит его может только суд.
А права нет, но он собственник земель общего пользования и представляет интересы СНТ.