Нужно ли в дальнейшем согласие бывшего супруга на продажу этой квартиры?

Уважаемая Яна!

Если Вы сейчас приобретете жилое помещение с использованием средств материнского капитала, то при оформлении его в собственность будете обязаны выделить доли всем своим родным детям, в том числе, и тому, кто старше 18 лет. Бывшему супругу — отцу детей доля не выделяется (п.п. 4, 5 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми»).

То есть, в новом жилье собствениками обязательно будут дети, а пока хоть один из них младше 18-ти — в случае продажи или обмена жилья для разрешения на сделку в органе опеки и попечительства потребуют согласие второго родителя — отца пока он жив, здоров (не признан недееспособным), и не лишен родительских прав.