Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Действительно ли мне надо платить?

Здравствуйте. Приобрела гараж в августе 2024. Сделка оформлялась через нотариуса. В декабре выяснилось, что предыдущий владелиц не оплатил взнос за 2024 год, хотя при заключении сделки сказал, что внес взнос за 2024 год. Согласно уставу нашего кооператива, 100% взнос должен быть произведен до 30.06. А я стала собственницей только в августе. Председатель предлагает оплатить половину взноса за те полгода, что я им владею. Правомерно ли это? Действительно ли мне надо платить?

22 декабря 2024, 13:27, олеся, г. Москва

Олеся, добрый день!

1. На основании договора купли-продажи (см. ст. 218 ГК РФ) у вас возникло право собственности на гараж, при этом обязанность предыдущего собственника по оплате взносов не переходит, если конечно, иное не указано в самом договоре.

2. Важно понимать, что в указанном случае задолженность бывшего собственника по оплате взносов в 2024 это его личные обязательства. Соответственно, если Кооператив в лице председателя хочет взыскать оплату, то, пожалуйста, пусть взыскивает долг с предыдущего собственника. С вас, иное не указано в самом договоре, долг взыскать не смогут.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

22 декабря 2024, 13:49

олеся

Клиент, г. Москва

Здравствуйте. Это понятно. Просто суть в чем, что по Уставу оплатить взнос надо было до 30.06. А я купила гараж в августе. Получается, что с августа по декабрь 2024 пользуюсь им полноценно. Поэтому председатель упирается, что эти месяцы и надо оплатить. А я считаю, что вступила в права, когда взнос должен был уже быть внесен. Но получается типа, что год то ещё не закончился

22 декабря 2024, 13:55

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

Давайте начнем с того, что являетесь ли вы членом ГСК?

22 декабря 2024, 13:56

Похожие вопросы

Налоговое право

Если заключается договор на 11 месяцев необходимо ли платить налог?

если заключается договор на 11 месяцев необходимо ли платить налог?

21 мая, 17:50, вопрос №4959311, Мария, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос отозван

Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, действительно ли не имеем права и у нас не получиться это сделать?

Здравствуйте! Сняла часть коммерческого помещения в жилом многоквартирном доме с открытой территорией. Входная группа отдельная ( фото прилагаю ) , выходит во двор жилого дома , на плане БТИ обозначена , как запасной Вход . Планирую открыть ПВЗ озон , но жители категорически против , как сказали в УК и не пойдут на уступки , даже если предложить , к примеру , облагородить территорию двора или другие альтернативы. Ук так же не согласовывает размещение вывески - хотя мы планируем все вывески сделать на входной группе , не заходя за ее пределы и отключать подсветку на ночь. Основания для отказа не понятные - как буд то мы не имеем права без согласия открывать какие либо объекты со стороны двора , крепить вывески и начинать деятельность . Подскажите, пожалуйста, действительно ли не имеем права и у нас не получиться это сделать ? Или данные отказы со стороны УК не обоснованы и не законны и есть способы решения, включая размещение вывесок ? Заранее благодарна за ответ ( на плане границы моего помещения выделены черным , другую часть снимает ПВЗ ВБ , разделена стеной)

17 мая, 23:54, вопрос №4955192, Алла, г. Москва

9 ответов

Земельное право

Необходимо ли платить отдельно по публичному сервитуту 5 кв.м., если уже платим за аренду 100 кв.м.?

Добрый день Земельный участок 100 кв.м. находится в аренде. На часть этого же участка 5 кв.м. установлен публичный сервитут. Необходимо ли платить отдельно по публичному сервитуту 5 кв.м., если уже платим за аренду 100 кв.м.? Собственник земельного участка одно и то же юр.лицо. Заранее спасибо

15 мая, 08:38, вопрос №4952979, Светлана, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Хочу продать жилье и купить другое, буду ли платить налог и как его избежать?

Здравствуйте. Находясь в браке получила квартиру как сирота, спустя 5 лет приватизировала ее только на себя. У меня двое детей инвалидов. Хочу продать жилье и купить другое, буду ли платить налог и как его избежать?

14 мая, 01:20, вопрос №4951771, Гуля, г. Москва

1 ответ