Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеем ли право тратить целевые средства на благоустройство территории, председатель отказывает, ссылаясь на то, что средства могут быть использованы только на кап ремонт
В квитанции от ТСЖ две строки обязательные и целевые платежи. Имеем ли право тратить целевые средства на благоустройство территории, председатель отказывает , ссылаясь на то, что средства могут быть использованы только на кап ремонт. Так ли это? Выписку приложила
- Выписка о средствах.pdf
Здравствуйте.
Все зависит от положений устава и положения о целевых взносах. Они у Вас имеются? Если в них установлено, что взносы направляются только на капитальный ремонт, слова председателя могут быть обоснованными. Но если нет, собственники вправе определять, на что тратить средства. Разумеется, эти средства можно потратить и на благоустройство.
Товарищество собственников жилья вправе:
определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме...
Статья 137 ЖК РФ.
Добрый вечер,
ЖК РФ Статья 137. Права товарищества собственников жилья
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья
Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников жилья», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.
Таким образом, вам нужно ознакомится с уставом ТСЖ, в нем должны быть урегулированы эти вопросы, поскольку в приложенном вами документе даже нет указания, на какие именно цели собирались данные средства
Пункт 7.2.1 указывает, что ТСЖ может собирать денежные средства на определенные цели и 7.1.3 про смету. По идее в смете должно быть указано на какие цели собирались деньги, если нет документа, в котором указана цель, для которой собирались деньги, то это нельзя просто голословно отнести к определенной цели, например на капремонт.
Может быть еще был какой-то документ по этому вопросу, где указана цель, для которой собирали денежные средства? Например протокол по итогам собрания тсж статья 11
Согласно п.9.4.2 можете затребовать и ознакомиться с такой информацией и документом, в котором указана цель для которой собирали денежные средства
Здравствуйте, Елена!
Средства для проведения капитального ремонта по умолчанию накапливаются в Фонде капитального ремонта на счёте регионального оператора капремонта.
Но ТСЖ при управлении МКД вправе открывать специальный счет для проведения капитального ремонта в банке (ст.175 ЖК РФ).
Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (ст.174 ЖК РФ).
Целевое использование средств на спецсчете контролирует банк — держатель счета.(ст.177 ЖК РФ).
Более подробно о целевом использовании средств на капремонт смотрите в ст.177 ЖК РФ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/04c295a33a17eb77d0472b5de975a0100189a173/
Имеем ли право тратить целевые средства на благоустройство территории,
Не имеете.
Да и банк откажет в проведении операции по оплате благоустройства территории.
Но, это случае, если целевые средства, предназначены для проведения капремонта и поступают на специальный счет в банке
Так ли это?
Для точного ответа на Ваш вопрос, нужно понимание для чего собираются, как могут быть использованы целевые средства.
В приложенных Вами к вопросу документах, такая информация отсутствует.
А положение о целевых взносах есть (оно может называться и по-другому, например, положение о взносах или членских взносах)? Оно скорее всего должно быть.
С точки зрения устава ограничений на трату взносов нет. То есть основываясь на его нормах, председатель ограничить жильцов в возможности распределить средства на благоустройство не может.