Здравствуйте,подскажите мне пожалуйста.У меня у папы в собственности 1 ком-тная квартира она приватизирована,прописаны там 3,то есть мой папа я и моя несовершеннолетняя дочь,т. к у нас с папой очень тяжелые отношения я хочу продать свою долю в этой квартире,могу ли я это сделать?Спасибо
Уважаемая Оксана, Вы являетесь участником долевой собственности и можете продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру, как папе (другому участнику долевой собственности), так и любому постороннему лицу — при этом у папы в соответствии со ст. 250 ГК РФ имеется преимущественное право покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
…2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Уважаемая Оксана, уточните: Вы участвовали в приватизации (указаны в договоре приватизации (договоре передачи жилого помещения в собственность граждан)? В своём предыдущем ответе я исходил из того, что Вы принимали участие в приватизации (поскольку Вы указывали: «У меня у папы в собственности 1 ком-тная квартира она приватизирована»); если Вы не участвовали в приватизации квартиры, то мой предыдущий ответ неверен.
Папа собственник квартиры
Если папа единоличный собственник квартиры, то вы не можете продать свою долю