Установили павильон на своем участке, где также стоит дом, но не можем подвести свет, так как по закону только

Строительство частного дома невозможно без подключения коммуникаций, в первую очередь — электропроводки. Цена проведения электричества на участок зависит от того, к какой категории потребителей относится землевладелец, как далеко расположена земля от источника питания и в каком регионе строится дом.

Рассказываем, как законно провести электричество на участок ИЖС, куда обращаться и во сколько это обойдется.

Категории пользователей
Частный дом относится к так называемой третьей категории надежности электроснабжения. Категорий всего три, но первые две используются для питания инфраструктурных (больницы, школы) и промышленных объектов.

К третьей категории подключается большинство потребителей, а значит, все частные дома. Минус в том, что эта категория, в отличие от двух других, не гарантирует бесперебойную работу: свет может отключаться, но чаще всего его быстро чинят.

Обычно для подстраховки собственники домов ставят у себя бензиновые генераторы — они обеспечивают важные помещения светом и теплом, пока не работает основная линия. Этот момент стоит учитывать, оборудуя коттедж или дачу и планируя, например, проживание там зимой.

Что еще нужно знать при подготовке к строительству дома, расскажет наша пошаговая инструкция.

 
Законодательная база
Подключение электроснабжения регулирует постановление правительства № 861 от 27.12.2004 года, или «Правила технологического присоединения». В нем прописаны права и обязанности граждан и электросетевых организаций. Последние обеспечивают подачу электричества от трансформаторных подстанций до потребителя.

Договор подключения к электросетям обязует коммерческую организацию исполнять свои обязанности перед массовым потребителем. Если есть техническая возможность подключения участка или дома, сетевая организация не вправе отказать в заключении договора.

Цена за свет
Провести электричество на участок можно, независимо от того, есть на нем частный дом или еще нет. Если нужно провести электричество на участок без построек, достаточно воспользоваться счетчиком на ближайшем к его границе столбе, а к дому нужно будет тянуть провода.
  
FORUMHOUSE
Популярный портал о строительстве и загородной жизни
В 2022 году нежданно-негаданно изменились условия электрификации, вернее, ее стоимость — вместо символических по нашим меркам 550 рублей, теперь большинству придется отдавать за те же 220 в розетках уже несколько десятков тысяч. Сама же процедура практически не изменилась, как и ее специфика —  подача заявления и сопутствующих документов, рассмотрение, выдача ТУ, заключение договора, монтажные работы, техническое присоединение, подписание акта. Для удобства потенциальных потребителей вся процедура, вплоть до подписания договора, может осуществляться удаленно, через Госуслуги или МФЦ.

Но за этим алгоритмом и запросы в разные инстанции за теми самыми документами, и всяческие препоны, особенно, когда сетевикам нужно тянуть новую ветку до потребителя или старая, и без очередного абонента, «трещит по швам». И ожидание, вопреки всем нормативам затягивающееся на месяцы и сбивающее все графики строительства, и многое другое. Поэтому главный совет, который дают уже прошедшие этот нелегкий путь — подавать заявление без проволочек, сразу, как только участок куплен. Иначе придется бегать с удлинителем по соседям, которых может и не быть или выделять в бюджете средства на генератор и топливо.

До 1 июля 2022 года и после
До 1 июля 2022 года подключить сеть мощностью 15 кВт по третьей категории надежности можно было за 550 рублей. Но это не значит, что запитать в дом электроэнергию стоило всего 550 рублей.

Еще нужен был кабель, чтобы провести электричество на участок от столба, щиток с минимальным наполнением. То есть все электрооборудование, которое устанавливается после счетчика, покупал собственник дома. Итоговые суммы были разные: в зависимости от того, как далеко от границ участка расположен дом, какие материалы нужны, и от стоимости услуг местных электриков. По какой технологии лучше строить и какие материалы выбрать, можно почитать здесь.

  
С 1 июля 2022 года тарифы увеличились: цена подключения выросла до 3 тыс. рублей за 1 кВт мощности, и стандартные 15 кВт обходятся в 45 тыс. рублей. Максимальная ставка теперь составляет до 5 тыс. рублей за 1 кВт, причем власти регионов могут увеличивать по согласованию с федеральными органами этот порог. И это не последнее повышение.

С июля 2024 года максимальный тариф доберется до отметки в 10 тыс. рублей за 1 кВт, но не менее 5 тыс. рублей.

Есть перечень льготных категорий, для которых подключение к электросетям не будет превышать 1 тыс. рублей за каждый киловатт. Это малоимущие семьи, ветераны, люди с инвалидностью, многодетные семьи, ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Если до июля 2022 года стоимость подключения участка к электричеству колебалась в районе 50 тыс. рублей, то уже в конце года ценник достигал в некоторых регионах 108–250 тыс. рублей.

Что еще входит в новый тариф
По новым расценкам подключают один объект на участке, а расстояние от линии электропередачи (ЛЭП) до границ участка должно быть меньше 300 метров в городе и 500 метров в сельской местности. Если расстояние больше, собственник должен оплатить строительство ЛЭП — это рассчитывается индивидуально.

Кроме того, в новый тариф включена стоимость счетчика, вводного автомата и щита учета. Раньше граждане ставили их за свой счет. В списке нововведений также:

Теперь заявление на подключение можно подать в электронном виде через портал электросетевых услуг.
Договор будет заключен автоматически после оплаты счета за технологическое присоединение.
Сетевая организация обязана размещать в личном кабинете потребителя условия договора, технические условия, счета и инструкции.
Узнать, сколько стоит провести электричество на участок, раньше можно было на портале «Россетей», но сейчас калькулятор временно не работает — в него вносят изменения из-за новых тарифов.

Сколько киловатт подключать
До июля 2022 года за 550 рублей потребители получали 15 кВт, а теперь, с повышением ставки тарифа, можно оплатить подключение нужного количества киловатт.

Если дом отапливается электричеством, то энергия на нагрев помещений, воды в бойлере, питание бытовой техники потребует мощности не меньше 15 кВт. При газовом отоплении стандартных 15 кВт будет достаточно, а если отапливать, готовить и греть воду с использованием электричества, лучше подключать больше.

Какую электросетевую компанию выбрать
Сетевые компании делят между собой территории, которые обслуживают. Чтобы узнать, какая именно курирует нужный участок, стоит обратиться в муниципалитет: там сориентируют, какая организация ближе всего. Через нее и произойдет подключение.

  
Куда подавать документы на подключение
О подключении к электросетям нужно заявить.

Сначала предстоит подготовить пакет документов и принести его в электросетевую компанию, которая отвечает за участок, куда попадает адрес подключения. Сетевикам понадобятся:

заявление на технологическое присоединение;
документ, подтверждающий право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН).
Могут потребоваться дополнительные документы, тогда сетевая компания уведомит о том, что их необходимо предоставить.

Как заключить договор технологического присоединения
После получения заявления и полного комплекта документов у сетевой компании есть 15 дней, чтобы выслать заявителю проект договора технологического подключения с приложением технологических условий. В нем будет список работ, которые нужно выполнить, расположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене), а также сроки.

Договор и приложение подписываются в двух экземплярах, один из них заявитель должен направить представителю компании.

У современных потребителей есть выбор — заниматься оформлением самостоятельно или обратиться в специализированную компанию, которая сделает все под ключ. В Московской области стоимость такой услуги начинается от 25 тыс. рублей.

В каких случаях нужно разрабатывать проект электрификации участка
Если нужно подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт, то потребуется составить проект электрификации участка. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.

  
За чей счет производится присоединение к электросетям
Вопрос подведения электроэнергии к границам участка — зона ответственности электросетевой компании, а остальные работы оплачивает собственник участка.

Подключение к электричеству может быть осуществлено одним из способов:

По воздуху: электрокабель должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 метра, а расстояние от дома до последней опоры должно быть не более 10 метров.
Под землей: электрокабель кладут в трубе на глубине не менее 0,8 метра.
Для подключения по воздуху обычно используется СИП — самонесущий изолированный провод из алюминия или его сплавов. В качестве изоляции применяют специальный полиэтилен, устойчивый к солнечному свету и влаге. Воздушный способ самый простой и удобный — размеры участка и расстояние до дома обычно не требуют установки промежуточных опор. Поэтому кабель тянется напрямую от ближайшего столба ЛЭП к стене дома. Это работа на высоте, поэтому необходимо обратиться к специалистам.

Подземный способ прокладки кабеля к дому — это более дорогостоящий вариант. Нужно выкопать траншею на глубине почти метр и учесть, что растения и любые постройки, которые есть на участке, придется огибать. Значит, потребуется покупать более длинный кабель и планировать больший объем работ.

При таком способе укладки обычно используются дорогостоящие марки медного кабеля, например бронированный. Он защищен стальными полосами, намотанными по спирали по всей длине провода.

Что лучше использовать, подскажет профессиональный строитель: как выбрать подрядчика для строительства дома, мы рассказываем здесь.

Что делать после завершения работ по электрификации участка
Когда работы завершены, необходимо направить уведомление в электросетевую компанию. После этого она пришлет на участок представителя, который проверит соблюдение всех технических требований. Следующий этап — заключение договора с энергосбытовой компанией. Только после этого начнется подача электричества.

  
Можно ли подключиться к электросети самостоятельно
Самостоятельное подключение к электросетям чревато штрафом и уголовной ответственностью.

Штрафные санкции грозят тем, кто подключился к электросетям без разрешения, и тем, кто ухитрился использовать электричество без счетчика. Самовольное подключение к электросетям может обернуться крупными штрафами от 10 до 300 тыс. рублей (максимальная сумма для юридических лиц). Для граждан «расценки» на штрафы следующие: 10–15 тыс. рублей за первое нарушение и 15–30 тыс. рублей — за повторное.

Штраф — это наказание за сам факт нарушения. Если пришла проверка и обнаружила неработающий счетчик или физлицу удалось провести электричество на участок в СНТ, минуя договор технологического присоединения, это повод не только для штрафа.

Кроме него, придется заплатить за неучтенные ресурсы. Их посчитают отдельно: сколько электроэнергии потенциально потерял поставщик. Расчет будет сделан по максимальной мощности с момента последней проверки. Даже если подключение было неделю назад, могут начислить оплату за несколько месяцев круглосуточного потребления по повышенным тарифам.

Читайте также: Kaк купить земельный участок
 

Инструкция
Владельцам дач
 
 
 
 
 
 
 
 
Сохранить
 
Обсудить
 
Поделиться
  
Ольга МаслевскаяАвтор статьи
 
Комментарии8
  0 / 2000
Правила публикации
О
Олег Т.
01 авг 2024
Когда нажимаешь на статью: Как провести электричество на участок, ожидаешь 1) нужно зайти туд-то 2) выбрать/написать/запросить то-то 3) отправить запрос/заявку туда-то 4), 5) так далее

А тут «вода», написано чтобы пустое место заполнить, а не прошедший процесс, статья бесполезна полностью
Ответить
 
2
 
Домклик
 
01 авг 2024
Олег Т.здравствуйте. Спасибо, что нашли время поделиться мнением и обратной связью.
Ответить
 
0
 
П
Пользователь
14 июл 2024
Есть два земельных участка. Первый участок подал заявку, на подключение эл. эергии,

в ноябре 2023 года и подключили

в декабре 2023 года по льготной второй категории за 4250 руб кВт.

В мае 2024 года подал заявку на подключение второго. Согласно постановлению правительства

от 2022 года 30 июня во вторую льготную категорию я не попадаю в течении трех лет.

Но в изменениях правительства от 6 мая 2024 года с 1 июля в правилах технологического

присоединения идут изменения и вроде как абзац " В границах территории субъекта Российской

Федерации одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение

энергопринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном

основании, соответствующих критериям, указанным в настоящем абзаце, с применением

установленных настоящим абзацем особенностей расчета платы за технологическое присоединение

не более одного раза в течение 3 лет." Утратил силу. Или это не так? Могу я сейчас подать

заявку на присоединение, не дожидаясь 3-х лет и подключится по второй льготной категории?
Ответить
 
0
 
Домклик
 
23 июл 2024
Пользовательздравствуйте! Рекомендуем обратиться за помощью к юристам.
Ответить
 
0
 
Р
Ринат Я.
03 июн 2024
Нужно начать строительство дома в ипотеку, а тут ещё выкладывай средства на свет, а потом ещё и газ. Спасибо за статью!
Ответить
 
0
 
Домклик
 
04 июн 2024
Ринат Я.
Ответить
 
0
 
Б
Баярма Ц.
24 мая 2024
откуда у простого народа будет возможность, взять и выложить такие огромные суммы.Если повторное подключение на другом участке это вдвойне большая сумма.
Ответить
 
0
 
Домклик
 
24 мая 2024
Баярма Ц.добрый день. Спасибо, что поделились своей точкой зрения.
Ответить
 
0
 

 
Рекомендуем
  
Ипотека
Как построить дом в ипотеку СберБанка
 
328K
 
  
Новости
Правительство России планирует сделать ипотеку на ИЖС еще доступнее
 
27K
 
  
Недвижимость
ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница
 
553K
 
  
Недвижимость
Что нужно знать об СНТ при покупке участка
 
58K
 
  
Недвижимость
Как присвоить почтовый адрес дому и земельному участку
 
74K
 
  
Недвижимость
Как выбрать подрядчика для строительства дома
 
9K
 
  
Недвижимость
Как проверить участок перед покупкой
 
68K
 
  
Недвижимость
Как продать земельный участок выгодно и быстро
 
36K
 
 
Актуальное
  
Недвижимость
10 мифов о каркасных домах
сегодня 16:00
 
1K
 
  
Недвижимость
Ошибки при строительстве каркасного дома: как делать не нужно
23 дек 2024
 
2K
 
  
Недвижимость
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи недвижимости и как его правильно составить
23 дек 2024
 
175K
 
  
Недвижимость
Что такое ставка рефинансирования ЦБ
18 дек 2024
 
1K
 
  
Недвижимость
Как оспорить дарение недвижимости
18 дек 2024
 
94K
 
  
Недвижимость
Где и как провести сделку с недвижимостью без ипотеки в Сбере: инструкция для клиентов
18 дек 2024
 
83K
 
  
Недвижимость
Совет многоквартирного дома: что это такое и зачем нужен
16 дек 2024
 
825
 
  
Недвижимость
Что будет, если не использовать маткапитал
12 дек 2024
 
4K
 
  
Недвижимость
Класс энергоэффективности дома: что это значит
11 дек 2024
 
1K
 
  
Недвижимость
Налоговые вычеты для ИП
11 дек 2024
 
2K
 
  
Недвижимость
Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника
11 дек 2024
 
149K
 
  
Недвижимость
Эскроу-счет: как это работает и что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
09 дек 2024
 
287K
 
  
Недвижимость
Расторжение договора купли-продажи квартиры: как аннулировать сделку
05 дек 2024
 
324K
 
  
Недвижимость
Самовольная постройка: что это и как признать право собственности
05 дек 2024
 
56K
 
  
Недвижимость
Что такое документ-основание
05 дек 2024
 
1K
 
  
Недвижимость
Как снять арест с недвижимости
04 дек 2024
 
37K
 
  
Недвижимость
Как выписать человека из квартиры без его согласия
03 дек 2024
 
27K
 
  
Недвижимость
Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговая инструкция
03 дек 2024
 
235K
 
  
Недвижимость
Как продавцу получить скидку 0,3% для покупателя по программе Ипотека Плюс
02 дек 2024
 
570
 
  
Недвижимость
Можно ли взять ипотеку в незарегистрированном браке
29 нояб 2024
 
2K
 
 
 Рассылка журнала
Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались
 
Подписаться
Телеграм-канал Домклик
Будьте в курсе новостей недвижимости и ипотеки
 Уникальный контент в канале
 
Короткие ответы на вопросы о недвижимости
 
Подборки по актуальным темам
 
Напоминания заплатить по счетчикам
 
Новости о недвижимости
 
Участие в опросах
 

Перейти в канал
Главная
 
Недвижимость
 
Как провести электричество на участок
 
 Телеграм-канал Домклик
Будьте в курсе новостей недвижимости и ипотеки
 
Перейти в канал
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
 
900
 
Помощь
 
Работа офисов
 
 
 
 
 
© 2016–2024, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
Сервис применяет рекомендательные технологии: предоставляет информацию на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей интернета, находящихся в России
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
 Скачать приложение
   
Мы используем файлы cookie.

Добрый вечер!

Уточните, пожалуйста, ВРИ земельного участка — ИЖС? Каким образом оформлен павильон?

павильон на своем участке, где также стоит дом

Здравствуйте!

Действительно, чтобы осуществить раздел земельного участка и выделить часть земли под дом, а часть под павильон нужно соблюсти требования ст.11.4 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3e296154b5f278127037dd209ac71fb3c15dc95d/

а также требования к образуемым и измененным земельным участкам согласно ст.11.9 ЗК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/

Недостаточная площадь может быть препятствием для раздела.

Но также надо понимать, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков  выбираются  согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Надо смотреть ГПЗу и ПЗЗ, какие ВРИ в нем указаны у Вас.

Вопросы технологического присоединения к сетям регулируются Правилами, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861.

Если Вы установили павильон на своем участке и планируете заниматься предпринимательской деятельностью, то Вы не можете платить по тарифам для населения, тариф должен быть соответствующим.

Но рядом есть свободная земля(по соседству, которую можно приобрести) и сделать общей землёй и потом отделить 5 соток.

Если Вы хотите присоединить к своему участку соседний участок, то можете обратиться по данному вопросу в администрацию.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Здравствуйте!

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка возможен при соблюдении минимальных предельных размеров для образуемых участков, установленных местными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В Вашем случае это затруднительно из-за минимально допустимых размеров (5 соток).
Требования к разделу участков также регулируются ст. 11.9 ЗК РФ, где указано, что вновь образуемые участки должны быть пригодны для использования в соответствии с их целевым назначением.
Согласно ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, собственник вправе выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования участка без необходимости дополнительного согласования. Если павильон используется как вспомогательный объект, уточните, соответствует ли его назначение текущему ВРИ участка.
Если рядом есть свободная земля, Вы можете приобрести соседний участок и объединить его с существующим участком. После объединения возможно проведение раздела, чтобы соблюсти требования о минимальной площади.
Вопросы подключения к электросетям регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Уточните в местной сетевой организации возможность подключения павильона как вспомогательного объекта на существующий тариф для дома либо по отдельному договору с тарифом, соответствующим предпринимательской деятельности.
Для предпринимательской деятельности тарифы будут отличаться от тарифов для населения.