Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или есть пути его приобретения?
Здравствуйте! У меня такой вопрос! Имеется нежилое заброшенное здание, собственник юр лицо (ООО), но оно ликвидировано (исключено из ЕГРЮЛ) более 5 лет назад. Земля под зданием не имеет собственника. Имеет ли кто-то из этого ООО права на здание? Или есть пути его приобретения?
Антон, добрый день!
Земля под зданием не имеет собственника. Имеет ли кто-то из этого ООО права на здание? Или есть пути его приобретения?
1. Да, имеет. Согласно п.5.2. ст. 64 ГК РФ заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. (см. п.14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022) вот ссылка).
2. В указанном случае, если нет кредиторов, то имущество может быть распределено участникам общества. (см. п. 8 ст. 63 ГК РФ).
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Да, это может быть проблемой, поскольку в силу п.5.2 ст. 64 ГК РФ определено заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица.
Тут можно рассматривать вопрос в восстановлении срока (что обычно не перспективно, поскольку явных уважительных причин всегда достаточно мало, хотя это не исключает возможности попробовать восстановить срок, ведь имущество в принципе бывает обнаружить не так-то просто, если рассматривать вариант, что с заявление может обратить кредитор. Для участника общества намного сложнее, поскольку он явно должен знать о своем имуществе).
Если рассматривать иные варианты, например, когда срок не восстановят, то местные органы власти должны принять меры (см. ст. 225 ГК РФ Бесхозяйные вещи). Естественно, после установления собственника можно провести процедуру покупки имущества согласно закону.