Как быть хозяину квартиры около которой произошла авария?

Евгений, здравствуйте. 
Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени согласно части 2 статьи 164 ЖК РФ. Вы можете по поводу аварии обратиться к фирме, с которой у Вас заключен договор.

В Вашем доме введено непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме согласно части 3 статьи 164 ЖК РФ:

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Таким образом, Вам необходимо с Вашим вопросом обратиться к лицу, которое в Вашем доме от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать. Это или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, указанное в этом решении, либо имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Пожалуйста, оцените мою консультацию.