Здравствуйте! Приобрели новый дом у часного лица в начале года, на днях после сильного дождя потекла крыша, после новогодних праздников заключили договор с бригадой кровельщиков о ремонте крыши, сможем ли мы добиться через суд о компенсации ремонта от бывшего владельца?
Здравствуйте,
Это возможно на основании п. 1 ст. 475 ГК РФ:
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/17c385541834fe9a0d0996c1da3f0df8816438d0/
Тем самым, Вы вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков (ремонта крыши).
Необходимые условия для такого требования:
1). Продавец не предупреждал Вас об этом недостатке (недостаток не указан в договоре);
2). Недостаток возник до передачи Вам дома или по причинам, возникшим до этого момента (согласно ст. 476 ГК РФ).
ГК РФ Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец
1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/a7a7735b0a899a45efb596983d7329469aed3f7d/
3). Соблюдение срока выявления недостатка и предъявления требования (согласно ст. 477 ГК РФ — разумный срок, но в пределах 2 лет). Здесь по сроку все нормально.
Сначала предъявите письменное требование продавцу о возмещении своих расходов на устранение недостатков. В случае отказа — придется обращаться в суд.
Желаю удачи,
Добрый день!
сможем ли мы добиться через суд о компенсации ремонта от бывшего владельца?
Но вам необходимо провести экспертизу до устранения недостатков, иначе суд будет в сложном положении.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) «О защите прав потребителей»
Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатковп. 5. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
после новогодних праздников заключили договор с бригадой кровельщиков о ремонте крыши
Необходимо прежде, как написал коллега, написать претензию, а при отказе продавца провести экспертизу, заказать ее и лишь потом устранять недостатки.
