Или можно разменять на две муниципальных?

Question

Квартира муниципальная. Моя мама там жила с родителями и продолжает жить. Я ее дочь. Прописана в ней же. Вышла замуж. Мужа прописала к себе. У него нет и не было своего жилья. Через пару лет нам дали квартиру ( выселение под снос) . в новой квартире прописано я( квартиросъёмщик), моя мама( инвалид астматик) , мой муж и наша дочь( 12 лет) . Всего квартира 58 кв.м. сейчас разводимся. Квартира муниципальная. Хотим приватизировать и разъехаться. Как определяется доля? Кто имеет право на преимущество или увеличенную долю? Или можно разменять на две муниципальных ? Как это сделать?

Александр Тоболин · Answer

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизация муниципального жилья возможна только при согласии всех зарегистрированных в нем лиц. В вашем случае, поскольку квартира является муниципальной, все зарегистрированные жильцы имеют равные права на участие в процессе приватизации. Если вы хотите разделить эту квартиру на два отдельных жилых помещения, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на перепланировку или раздел квартиры. После этого вы сможете приватизировать каждую часть отдельно и затем обменять их на отдельные квартиры. Что касается определения долей, то согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, если квартира находится в общей собственности нескольких лиц, то доли считаются равными, если иное не установлено законом или договором между собственниками. В случае развода каждый из супругов имеет право на половину общего имущества, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако, поскольку квартира является муниципальной, она не может быть разделена между вами без участия органов местного самоуправления. Для более детальной консультации по вашему вопросу рекомендую обратиться в соответствующие государственные органы или к квалифицированному юристу.