Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли переоформить землю, если дом сгорел и не снят с кадастрового учета?
Здравствуйте. Если сгорел дом. Могу ли переписать землю не снимаю дом с кадасирового учета. Спасибо
Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с вопросами, что делать при сносе старого дома.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю поясняет, что в случае сноса старого дома, если собственник не снял дом с кадастрового учета и не прекратил право собственности, сведения о недвижимости, по — прежнему, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости и, направляются в налоговую службу. Соответственно налог на недвижимость продолжает начисляться.
В случае же, если на месте снесенного дома будет построен новый дом, то демонтированный объект необходимо также снять с кадастрового учета. Иначе поставить новый дом на кадастровый учет будет невозможно, а налог на разрушенный дом также будет начисляться.
Между тем, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета — процедура несложная. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить акт обследования, который и подтвердит факт гибели или уничтожения объекта недвижимости, то есть прекращение существования дома. Пакет документов, включающий в себя, в том числе, заявление на одновременное снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, и акт обследования подается либо через «личный кабинет» на портале Росреестра, но в данном случае необходима электронная цифровая подпись (подробную информацию о порядке приобретения усиленной квалифицированной электронной подписи можно узнать в сети Интернет по адресу: uc.kadastr.ru/ или по телефону 8(861)99-212-99), либо в любом офисе МФЦ Краснодарского края (с адресами и графиком работы можно ознакомиться на сайте www.e-mfc.ru). С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель.
Процедуру снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявитель получает на руки выписку о том, что объект не числится больше на учете в органе регистрации.
Добрый день! Вам нужно составить акт обследования дома, и на основании этого акта, погасить запись в Росреестре об этом доме, далее чтобы новый дом был построен без нарушений, рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка, в том числе пятно застройки, отступы от границ участка, и возможные ограничения, после этого в соответствии с информацией в ГПЗУ стройте новый дом но для этого нужна справка что это единственное жильё