Как оформить сельхозучасток в наследство спустя 20 лет и не поздно ли это?

Question

Как оформить участок в собственность по наследству через 20 лет? Здравствуйте. Есть участок сельхоз назначения в СНТ. Был в собственности у прежнего умершего владельца. Наследники вовремя не вступили в наследство, уже не важно почему, а кроме участка наследовать было нечего, если это важно. Участок был заброшен, без межевания, накопились долги за взносы в СНТ (видимо, это будут долги будущего собственника). Уважаемые эксперты, нужна ваша помощь. Какие шаги можно предпринять, чтобы оформить его в собственность? И не поздно ли, с учетом закона о невостребованной земельной доли.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. И не поздно ли, с учетом закона о невостребованной земельной доли. Проблема здесь в другом. Если наследники не вступили в наследство, то участок стал выморочным имуществом — т.е. отошёл муниципалитету. Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок , а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; накопились долги за взносы в СНТ (видимо, это будут долги будущего собственника) Муниципалитет является собственником и соответственно долги на нём.

Сергей Николаев · Answer

Был в собственности у прежнего умершего владельца. Добрый день! Какие документы о собственности имеются? Кто из наследников хочет оформить на себя участок? Был ли этот наследник зарегистрирован с наследодателем в одном жилом помещении на момент его смерти? Если право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, то тут только будет вариант доказывать фактическое принятие наследства — статья 1153 Гражданского Кодекса РФ: 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ольга Прохорова · Answer

В данном случае наследникам можно оформить участок только путем подачи иск о признании права собственности в порядке наследования. При этом нужно будет доказать, что принято наследство фактическими действиями (ст. 1153 ГК РФ): платили в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя взносы, все время за участок платили налоги, садили что-то. Вы спросите у наследников, может на день смерти они были зарегистрированы в месте с умершим? В этом случае пусть берут справку о регистрации на день смерти наследодателя и идут к нотариусу наследственное дело открывать. А если откажет, тогда в суд по ст. 1153 ГК РФ. Иных путей решения в данной ситуации нет. А при чем тут невостребованная земельная доля? Вы же пишите, что участок в СНТ, а если в СНТ, то это не доля, а полноценный земельный участок, который принадлежал наследодателю на основании либо свидетельства о праве либо постановление Администрации было о выделении участка.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! И не поздно ли, с учетом закона о невостребованной земельной доли. Невостребованным земельным долям посвящена ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/e8cb88ae2f06c1f6d40243c99e82d4900d4e8cae/ Как видим это касается земельных долей, а не земельных участков.Поэтому данные нормы права не применимы. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5646edf4af763454a22ff6e4e5a9846cc7f4215f/ То есть муниципалитет имеет право наследовать выморочное имущество. Какие шаги можно предпринять, чтобы оформить его в собственность? Надо понимать приняла ли администрация меры по оформлению вымороченного имущества в муниципальную собственность.И если такие меры приняты, то у Вас только останется только ждать когда окончательно администрация оформит право муниципальной собственности на землю. А далее Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с соблюдением норм земельного законодательства. Для начала можете направить в администрацию обращение, Вам должны будут дать ответ. Оформление участка через суд возможно наследниками, если они, например, фактически вступили в наследство.ст.1153 ГК РФ. Если Вы не наследник, то через суд решить данный вопрос не получится. Только через обращение в администрацию. И через получение участка с помощью процедур, предусмотренных нормами ЗК РФ.