Как признать аварийной свою часть дома по соцнайму, если сосед не даёт согласие?

Question

Доброго времени суток, меня зовут Никита. Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. У меня, в договоре социального найма находится 1/2 часть дома, тоесть дом на две семьи, стоит он на земельном участке, дом находится в аварийном состоянии, как мне сказали в администоации, чтобы признать дом аварийным нужно моë согласие, и согласие соседа, а он не даëт согласие, он снëс свою половину дома (без моего согласия) и планирует строить там новый дом, как мне быть в такой ситуации и есть ли варианты признать аварийныой только мою часть дома?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Никита. Жилой дом может быть признан непригодным для постоянного проживания, если он не соответствует требованиям установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Согласие второго нанимателя не требуется. Вы вправе инициировать процедуру признания жилого дома и Вашего жилого помещения непригодным для постоянного проживания в порядке, предусмотренном вышеуказанным Постановлением Правительства РФ. Подайте официальное обращение в письменном виде или в электронном виде с фиксацией, с отметкой на Вашей копии или с уведомлением о вручении. В случае отказа отказ можно оспорить в судебном порядке. Потребуется помощь в подготовке обращения или иска в суд, можете написать мне в чат личных сообщений. Имею опыт по таким делам. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Никита! Жилое помещение и жилой дом признаются аварийными в порядке, установленном Постановлением Правительства №47. При признании жилого дома аварийным все жилые помещения являются непригодными для проживания. 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания. ст.15 ЖК РФ Оценку соответствия помещения проводит комиссия, в том числе на основании заявления нанимателя 42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя)… проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения. Постановление Правительства №47.