Подскажите, пожалуйста, можно ли продать долю в исключительном праве?

Добрый день. Жена развелась с мужем. В собственности (Совместно нажитое имущество) - квартира У мужа 1/5 доли; у жены и детей (одному 18; второму 4) 4/5 доли в сумме. На квартиру оформлена ипотека на мужа - платить ещё два года Со стороны жены - дарственная и мат капитал (1/5); и 3 части по 1/5 - жена, дочь и сын Муж на отрез отказывается продавать Сейчас, подается иск на признание незначительной доли и выкупе ее. Суд с большой вероятностью будет на стороне жены, т.к у неё 4/5 доли и у мужа есть ещё доля в родительском доме 1/5 Вопрос: Можно ли продать квартиру после признания доли, если оформлена ипотека? Ещё и на мужа? Но без участия мужа

Бывший муж погиб на СВО, родители его умерли, есть совместный несовершеннолетний ребенок, и бабушка которая его воспитывала, заявление на выплаты по гибели писала я, бабушке сказали что выплаты не положены, но она была его опекуном, говорит что документы на опекунство у нее нет, у моего мужа осталась 1/2 квартиры, и бабушка просит не вступать в наследство на часть квартиры, взамен, говорит что не будет в останавливать документы о его воспитании. Вопрос такой, мне не нужна эта часть квартиры, и хочу написать отказ от наследства или не вступать в него в интересах ребенка, но сможет ли она потом оспорить выплаты, если сделает документы? Как лучше поступить, можно ли у нотариуса написать бумаги о том что я отказываюсь от части квартиры, а она о том что не претендует на выплаты по гибели? Читая кто имеет права на выплаты там написано что имеют права фактические воспитатели (она его воспитывала с 3х летнего возраста). Я сразу скажу что я не против была поделить и выплаты и долю квартиры, но вот такое предложение она мне сделала. Переживаю что и в наследство не вступлю и выплаты она потом оспорит