Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продать квартиру мы же не можем, если в нее вложен маткапитал?
Добрый день! Развелись с мужем по Мировому суду в декабре 2024. Со мной остались 2 детей. Сейчас предстоит разделить квартиру оформленную в браке в ипотеку. Также было досрочное погашение с использованием маткапитала. Подскажите пожалуйста правильный порядок действий, если я хочу переоформить ипотеку полностью на себя и оформить в Соглашении о разделе имущества квартиру на себя и детей ( бывший муж не против). И что делать если банк не устроит такой вариант. Продать квартиру мы же не можем, если в нее вложен маткапитал? Другого жилья у нас нет
Здравствуйте, Екатерина!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.