8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Что можно сделать в данном случае?

Здравствуйте! Такой вопрос. Я и ещё две сестры прописаны в квартире. У каждой 1/3 доля в квартире. Так как мы дети сироты, а одну сестру забрали ещё в род.доме никто нам не сообщал об ком.платежах и тд. Соответственно там накопился долг. Продать полностью квартиру не можем, так как там прописана ещё одна сестра. Что можно сделать в данном случае?

Уточнение от клиента
Местонахождение сестры не известно
, Анна, г. Санкт-Петербург
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Продать полностью квартиру не можем, так как там прописана ещё одна сестра. Что можно сделать в данном случае?

 Добрый день!

 Ничего Вы не сделаете, если квартира находится в долевой собственности, и местонахождение одного из собственников Вам неизвестно. Долги будут взысканы с каждого должника пропорционально его доле в праве собственности на основании ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Продать квартиру без согласия третьего собственника Вы не сможете. Но и продать свои доли без уведомления о продаже третьего собственника Вы также не сможете. Вариант один — разыскивать третьего собственника.

 Как только вы разыщите  третью сестру, то сможете уведомить её о продаже своих долей в квартире, и если она не выкупит — сможете продать любому покупателю, который пожелает купить доли, в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Ищите сестру.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ!
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Действительно, без согласия третьей сестры продать всю квартиру целиком не получится. Разве что продать 2/3 доли с обязательным соблюдением преимущественного права выкупа. Ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Долги же будут взысканы по 1/3 с каждого лица. Ст. 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
А если за квартиру плачу только я? Так как средняя сестра льготник, а младшая неизвестно где?
А если за квартиру плачу только я?

 Вы должны по уму максимум 1/3 платить. С остальными собстенниками уже должны отдельно разбираться. Если платите за остальных, можете с них эти суммы потом истребовать. Если найдёте конечно третью сестру.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Что можно сделать в этом случае?
купила в подарок на Яндекс Маркет набор для приготовления настоек, принесли домой не вскрывая в пункте выдачи упаковочную коробку Дома открыли ,посмотрели ,набор не понравился и решили вернуть ,Оформили возврат,но продавец отказал в возврате ,ссылаясь,что нарушен внешний вид .Правомерно ли? Что можно сделать в этом случае?
, вопрос №4775829, Елена, г. Владимир
Военное право
Имеют ли они право, и что можно сделать?
Здравствуйте. У меня муж ещё не прошёл ввк его уже хотят отправить на СВО. Имеют ли они право, и что можно сделать?
, вопрос №4774252, Светлана, г. Казань
Исполнительное производство
Арестовали карту несовершеннолетнего ребёнка приставы, что можно сделать Вклады на карту лишь на его карманные нужды
Арестовали карту несовершеннолетнего ребёнка приставы, что можно сделать Вклады на карту лишь на его карманные нужды . Ребёнку семнадцать лет
, вопрос №4774156, Наталья, г. Санкт-Петербург
Алименты
Что можно сделать чтобы мы с бывшей женой получали так же по 25%
Муж платит алименты на первого ребёнка 25%, я тоже подала на алименты, тоже 25%. Муж подал иск об уменьшении алиментов. Что можно сделать чтобы мы с бывшей женой получали так же по 25%
, вопрос №4773141, Марина, г. Уфа
Медицинское право
11 лет с интоксикацией алкоголем лежал в наркодиспансере, теперь отказывают в медсправке на права, что можно сделать?
11 лет с интоксикацией алкоголем лежал в наркодиспансере, теперь отказывают в медсправке на права, что можно сделать?
, вопрос №4772012, Андрей, г. Казань
Дата обновления страницы 13.01.2025