8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽

Что можно сделать в данном случае?

Здравствуйте! Такой вопрос. Я и ещё две сестры прописаны в квартире. У каждой 1/3 доля в квартире. Так как мы дети сироты, а одну сестру забрали ещё в род.доме никто нам не сообщал об ком.платежах и тд. Соответственно там накопился долг. Продать полностью квартиру не можем, так как там прописана ещё одна сестра. Что можно сделать в данном случае?

Уточнение от клиента
Местонахождение сестры не известно
, Анна, г. Санкт-Петербург
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.5
Продать полностью квартиру не можем, так как там прописана ещё одна сестра. Что можно сделать в данном случае?

 Добрый день!

 Ничего Вы не сделаете, если квартира находится в долевой собственности, и местонахождение одного из собственников Вам неизвестно. Долги будут взысканы с каждого должника пропорционально его доле в праве собственности на основании ст. 249 Гражданского Кодекса РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

 Далее продолжу.

0
0
0
0

Продать квартиру без согласия третьего собственника Вы не сможете. Но и продать свои доли без уведомления о продаже третьего собственника Вы также не сможете. Вариант один — разыскивать третьего собственника.

 Как только вы разыщите  третью сестру, то сможете уведомить её о продаже своих долей в квартире, и если она не выкупит — сможете продать любому покупателю, который пожелает купить доли, в соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Ищите сестру.

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо за ответ!
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Действительно, без согласия третьей сестры продать всю квартиру целиком не получится. Разве что продать 2/3 доли с обязательным соблюдением преимущественного права выкупа. Ст. 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Долги же будут взысканы по 1/3 с каждого лица. Ст. 249 ГК РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
А если за квартиру плачу только я? Так как средняя сестра льготник, а младшая неизвестно где?
А если за квартиру плачу только я?

 Вы должны по уму максимум 1/3 платить. С остальными собстенниками уже должны отдельно разбираться. Если платите за остальных, можете с них эти суммы потом истребовать. Если найдёте конечно третью сестру.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
И пришло сообщение типо попал в гибдд и хотят списать с меня 141000 тыс но это был не я что можно сделать?
Брал машину две недели назад каршеринг белка. И пришло сообщение типо попал в гибдд и хотят списать с меня 141000 тыс но это был не я что можно сделать ??????
, вопрос №4389820, Соня, г. Москва
Договорное право
Что я могу сделать в такой ситуации и на что можно рассчитывать?
Арендовал электровелосипед у компании. Оказалось что мне выдали не те акуумуляторы, в договоре четко прописаны номера велосипеда и АКБ. Но мне выдали совершенно другие АКБ. Другой ёмкости. Заплатил я за аккумулятор большей ёмкости но дали мне меньшей и совершенно с другим номером. Что можно сделать в этой ситуации. Ведь это упущенная выгода. Я не пользовался неделю тем за что я заплатил. Что я могу сделать в такой ситуации и на что можно рассчитывать?
, вопрос №4389481, Кирилл, г. Москва
Военное право
Муж контрактник инженерно саперный батальон, должность сапёр, перевели в штурмовики без согласия, что можно сделать для перевода обратно?
Муж контрактник инженерно саперный батальон, должность сапёр, перевели в штурмовики без согласия, что можно сделать для перевода обратно?
, вопрос №4388758, Коваленко Екатерина, Луганск
486 ₽
Нотариат
Что лучше сделать в такой ситуации
Мама находиться в другой стране (Испания). Я родной сын. В России у мамы есть квартира в России. Состояние здоровья мамы критическое приехать больше в РФ не сможет. Что и как лучше сделать чтобы квартира потом не пропала по документам. Есть подозрения чтобы даже в случае смерти - испанцы свидетельство о смерти не выдадут из за отношения к русским. Что лучше сделать в такой ситуации. Как переоформить можно квартиру или какие документы подготовить чтобы в случае смерти квартиру можно было переоформить?
, вопрос №4388059, Денис, г. Сочи
Исполнительное производство
Так быть явно не должно, что можно сделать?
Есть определение суда о взыскании судебных расходов см фото. Стороне Борисовых присуждены судебные расходы в размере 50000 Было выдано судом 3 разных исполнительных листа по этому определению. Тем самым пристав сделал 3 постановления о взыскании с меня 50000. Вместо 50000 стало 150000. Так быть явно не должно, что можно сделать?
, вопрос №4387887, Пётр, г. Москва
Дата обновления страницы 13.01.2025