Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

С каждой доли платить по 15 проц?

Добрый день, ситуация такая появилась доля в бабушкиной квартире(вторая доля у родной сестры) узнали когда начали арестовывать счета в 2024 года, квартира зарегистрированна в 1997 году, чтобы продать ее необходимо поставить на регистровый учет, вопрос: 1) должны ли мы платить пошлину за регистрацию? 2) Должны ли мы платить налог с продажи квартиры? 3. С какого периода будет считаться срок владения жильем?4. С каждой доли платить по 15 проц?.

15 января, 08:59, Алексей, г. Владивосток

налог с продажи квартиры квартира Вторая доля

Александр Бурмистров

Адвокат, г. Сочи

Добрый день.

Уточните, что значит появилась доля в бабушкиной квартире, право собственности на долю в ЕРГН зарегистрирована?

В наследство вступали? госпошлина за регистрацию какого действия?

15 января, 09:04

Алексей

Клиент, г. Владивосток

Думали что не на нас оформлена, а оказалось на нас, ЕГРН не зарегистрирована т.к. нашли бумагу 97 года от администрации района что на нас, завтра в МФЦ собираемся регистрировать, там нет наследства просто квартира 3 доли я, мать и сестра, мать умерла 6 лет назад, а в 2005 году ее ишимический инсульт ударил после она ничего немогла говорить и была инвалидом 1 группы.за постановку в ЕГРН.

15 января, 09:15

Александр Бурмистров

Адвокат, г. Сочи

Ясно.

Госпошлина 4000 рублей за каждое регистрационного действие.

Видимо будет три заявления, от каждого из собственников, за каждое нужно будет платить.

что касается опубликованных Вами разъяснений, то вопрос об их применении может быть разрешен после изучения документов. В том числе постановления

15 января, 09:20

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 8.3

Здравствуйте!

1) должны ли мы платить пошлину за регистрацию?

Да, госпошлина для таких случаев предусмотрена (4.000 руб) — пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ

2) Должны ли мы платить налог с продажи квартиры?

Если со дня смерти бабушки прошло более 3 лет, налога не будет (п.17.1 ст.217 НК РФ)

С какого периода будет считаться срок владения жильем?

Со дня смерти бабушки (п.4 ст.1152 ГК РФ)

С каждой доли платить по 15 проц?

Каждый собственник доли платит налог самостоятельно.

Размер ставки налога зависит от полученного дохода при продаже конкретной доли (13% — при доходе до 2,4 млн руб, 15% — при доходе свыше 2,4 млн руб) — п.1.1 ст.224 НК РФ

15 января, 09:06

Алексей

Клиент, г. Владивосток

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 января 2021 г.«Россиянам больше не нужно платить госпошлину за оформление ранее возникших прав собственности»С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Данное нововведение содержится в федеральном законе N 374-ФЗ, который действует с 29 декабря 2020 года. Документом внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс, согласно которым государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. До вступления в силу закона за указанную государственную услугу нужно было заплатить 1 тысячу рублей.Законодательные изменения были разработаны Минфином России с учетом предложений Росреестра. Принятые изменения направлены на стимулирование правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона, к оформлению прав на принадлежащие им объекты. Это позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости.Напоминаем, что ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться в МФЦ — представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.Бабушка там не была собственником как оказывается а собственники мы.

15 января, 09:18

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 8.3

не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости

Бабушка когда умерла — до 31.01.1998?

15 января, 09:23

Любовь Зимина

Юрист, рп. Маслянино

Здравствуйте, Алексей

Госпошлину за регистрацию права на 1/2 долю в праве общедолевой собственности Вам придется платить.

Если будете продавать квартиру ранее чем через 5 лет с момента регистрации Вашего права, то обязаны сдать декларацию в налоговую и заплатить налог, иначе большие пени и штрафы.

Срок владения жильем начинается на следующий день после даты регистрации вашего права в Росреестре

Налог будет платить каждый собственник со своей доли, по отдельной декларации.

С уважением, Любовь Зимина

Если Вам мой ответ был полезен, поставьте +

Остались вопросы, пишите в чат

15 января, 09:12

Алексей

Клиент, г. Владивосток

ну у нас право возникло в 1997 году, про него никто не знал до 2024. Просто 1997 году небыло рееста. А долги которые накопились с 1997 года за жилье тоже мы должны платить, ведь согласно вашей логике право возникает с момента постановки на регистровый учет.

15 января, 09:22

Любовь Зимина

Юрист, рп. Маслянино

Алексей, давайте пообщаемся в чате. Напишите мне, я отвечу на Ваши вопросы бесплатно

15 января, 09:24

Похожие вопросы

Наследство

Не возникнут ли вопросы по доли отца(умершего)?

Здравствуйте! Вопрос по переоформлению недвижимости. Имеется квартира, два собственника по 1/2 доли. Отец и сын. Отец умер два года назад, в наследство официально никто не оформил, не зарегистрировано. Сын и мать прописаны и проживали вместе с наследодателем. Сейчас встал вопрос о срочном оформлении дарения доли сына на мать, чтобы у сына не было имущества. Для того, чтобы продать другую квартиру как единственное жилье и не платить налог с продажи. Может ли сын передать матери по договору дарения свою (имеющиюся) долю (которая проходит через егрн)? Не возникнут ли вопросы по доли отца(умершего)? Не навяжут ли сначала сделать оформление наследства официально, а после уже сделать дарение матери? Спасибо за ответ!

13 января, 11:30, вопрос №4390657, Игорь, г. Тула

4 ответа

Право собственности

Если сейчас брат оформит на меня дарственную на эту долю, смогу получить эту долю?

Добрый день! 15 лет назад отказалась от доли наследства в пользу брата. Если сейчас брат оформит на меня дарственную на эту долю, смогу получить эту долю?

12 января, 23:47, вопрос №4390018, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Когда её покупали, муж со мной был в разводе, я об этом не знала и выделила ему долю, узнала что мы в разводе когда сама подала на развод

Здравствуйте. Такая ситуация, квартира куплена на материнский кап, вся в равных долях. Когда её покупали, муж со мной был в разводе, я об этом не знала и выделила ему долю, узнала что мы в разводе когда сама подала на развод. 13 лет он не платит ЖКХ и не проживает. У меня трое детей. Можно как то его лишить доли, и выписать. Получается я чужому человеку выделила долю в квартире.

12 января, 16:09, вопрос №4389709, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если я яалялась

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если я яалялась собственником 1/2 доли квартиры более 15 лет, а вторую 1/2 доли получила после смерти отца по наследству и еще не прошло 3х лет со дня его смерти

12 января, 15:30, вопрос №4389667, Ирина, г. Псков

2 ответа

Наследство

Что кваартира разделена на 2 доли и право собственности 1/2 доля

Здравствуйте, Квартира разделена на 2 доли, но собственник один: 1/2 доля в квартире --- Свидетельство о праве на собственность 1/2 доля - Свидетельство о праве на наследство по закону Как правильно написать в договоре дарения, если дарится вся квартира. Отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании: и просто перечислить документы, или писать про каждую долю? Что кваартира разделена на 2 доли и право собственности 1/2 доля ... и на 1/2 доля...

12 января, 01:41, вопрос №4389102, Игорь, г. Санкт-Петербург

1 ответ