Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы необходимы для предоставление в налоговую?
Добрый день!
В мае 2024 г. продала квартиру в другом городе, переданную мне в наследство. На момент продажи, в собственности она у меня была менее трех лет (единственное в собственности жилье).
У меня двое детей до 18 лет, хочу купить квартиру у мамы (она проживает в другом городе), в которой я и мои дети прописаны и по факту проживаем.
Надо ли в данном случае подавать декларацию в налоговую и платить подоходный налог в 13% с продажи квартиры в 2024г. Какие документы необходимы для предоставление в налоговую?
Здравствуйте!
Со дня смерти наследодателя на момент продажи 3 года прошло?
хочу купить квартиру у мамы
Покупка должна быть либо в году продажи, либо НЕ позднее 30.04.2025. Если успеете + новое жилье будет больше по площади, налога НЕ будет и декларация тоже не нужна.
Добрый день, Анастасия.
В вашем случае, если вы продали квартиру, которая находилась в вашей собственности менее трех лет, и при этом это было ваше единственное жилье, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже недвижимости. Это позволит вам уменьшить налогооблагаемую базу или полностью освободиться от уплаты НДФЛ (налога на доходы физических лиц).
Условия освобождения от налога:
1. Квартира была в вашей собственности менее 3 лет, но при этом она является единственным жильем. Это условие выполняется, так как вы указали, что это единственная квартира в вашей собственности.
2. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 миллиона рублей. Это означает, что если стоимость продажи квартиры не превышает 1 миллион рублей, налог платить не нужно. Если стоимость продажи выше, то налог будет рассчитываться с разницы между суммой продажи и 1 миллионом рублей.
Нужно ли подавать декларацию?
Да, даже если вы освобождаетесь от уплаты налога, вы обязаны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2024 год. Срок подачи декларации — до 30 апреля 2025 года.
Документы для налоговой:
Для подачи декларации и подтверждения права на вычет вам понадобятся:
1. Декларация 3-НДФЛ (заполняется за 2024 год).
2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт продажи.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН).
4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры (если вы хотите уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с получением наследства, например, на оплату госпошлины или услуг нотариуса).
5. Паспорт и ИНН.
6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (если вы работаете и получаете доходы, с которых удерживается НДФЛ).
Покупка квартиры у мамы:
Если вы покупаете квартиру у мамы, вы также можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилья. Это позволит вам вернуть часть уплаченного НДФЛ (если вы официально работаете и платите налог на доходы). Для этого нужно будет подать отдельную декларацию 3-НДФЛ и предоставить документы, подтверждающие покупку квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы).
Итог:
1. Декларацию 3-НДФЛ за 2024 год подать нужно, даже если налог платить не придется.
2. Налоговая база может быть уменьшена на 1 миллион рублей (имущественный вычет).
3. Соберите все необходимые документы для подтверждения права на вычет.
4. Если вы купите квартиру у мамы, вы сможете воспользоваться вычетом при покупке жилья.
Так же Вы можете обратиться за дополнительным разъяснением в месное отделение ФНС.