8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и

Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и права аренды участка под ним.Участок с ВРИ под магазин,стоит на кадастровом учёте.Здание капитальное,подключено к сетям(вода,электричество,отопление,канализация),но не стоит на кадастровом учёте.Вопрос:Можно ли поставить здание здание на кадастровый учёт и оформить участок в собственность.

П.С. Здание построено давно,больше 10 лет назад,участок в аренде до 2057 года.

, Виталий, г. Москва
Дмитрий Пименов
Дмитрий Пименов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.3

Здравствуйте, Виталий!

Поскольку здание капитальное, необходимо провести техническую инвентаризацию через кадастрового инженера, который составит технический план здания. Далее нужно подать заявление в Росреестр с приложением технического плана и других необходимых документов (например, разрешения на строительство, если имеется).
Если разрешительных документов нет, возможно, потребуется узаконивание через судебный порядок, поскольку объект построен давно.

Касательно оформления участка в собственность. Для этого необходимо доказать, что здание принадлежит вам, так как это даёт право на выкуп участка. После постановки здания на учет вы сможете обратиться в орган, который предоставляет участки, с заявлением о выкупе. Процесс оформления зависит от региона, но, как правило, предусматривает заключение ДКП земельного участка.

Важно учесть, что участок под зданием с ВРИ «магазин» также должен использоваться по целевому назначению.

Вам предоставлены общие правовые рекомендации. 

Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.

Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.

Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Как мне теперь оформить пособие на детей и когда лучше это сделать?
Здравствуйте! Находилась в декрете до 3 лет, после чего написала заявление на неоплачиваемы отпуск еще на год. Подала заявление на детские пособия и мне пришёл отказ, т.к. за последний год я не имела дохода без уважительной причины. Но ведь я официально была трудоустроена, просто не получала никаких доходов. Почему сработал принцип нулевого дохода? На днях я уволилась и мне выплатили от работы небольшой остаток средств и сразу оформила самозанятость. Как мне теперь оформить пособие на детей и когда лучше это сделать? Или можно еще раз сейчас подать заявление на пособие, ведь я официально трудоустроена была этот год и получила при увольнение расчет, но он даже не составляет прожиточного минимума.
, вопрос №4392751, Татьяна, г. Москва
Раздел имущества
И еще, все имущество оформлено на супруга дом, машина, и как делится имущество при разводе?
здравствуйте, в браке приобрели квартиру по военной ипотеке, я супруга и на меня оформлена доверенность, могу ли я сейчас по доверенности выделить доли детям и себе так как был внесен федеральный материнский капитал или нужно ждать пока полностью не выплатим долг по квартире? что будет с квартирой если вдруг решим развестись? и еще, все имущество оформлено на супруга дом, машина, и как делится имущество при разводе? дом строили сами в кредит, кредит был оформлен и на него и на меня.
, вопрос №4392363, Джавана, г. Иркутск
1200 ₽
Земельное право
Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
Москва ЮЗАО Земельный вопрос На участке земли расположено здание, в котором 3 собственника Между каждым собственником и Городом заключён отдельный договор аренды земли на 25 лет, без выделения зон пользования в натуре Зоны пользования разграничены внутренним сервитутом между арендаторами земли Собственники: -многоэтажный ГСК с авто боксами -склад -автосервис У каждого свое назначение использования земли На территории автосервиса (вне рамок основного капитального здания), просто на улице, находятся различные легкие не капитальные постройки: -помещение для охраны 20 м.к.в. -помещение для хранения ТБО 7 м.кв. -контейнеры для хранения запчастей 4 шт по 18 м.кв. -биотуалет 15 м.кв. -пристройка от дождя для входной группы в здание 40 м.кв. Все эти постройки находятся на территории уже более 20 лет и никогда никому не мешали А некоторые из них, такие как помещение для ТБО и биотуалет в разные периоды вносились в планировку территориии автосервиса в рамках требований управы и префектуры В октябре 2024г всем трём арендаторам были выписаны предписания Убрать все эти объекты, т.к. их наличие нарушает условия договоров аренды земли и является Не законным и "Не целевым" В противном случае пообещали принудительный Снос с дальнейшим взысканием расходов Автор требования - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы Как, что-то из данных объектов может быть Не целевым, нам не понятно Да и многими годами ранее и не один раз, хотели эти объекты узаконить, чтобы они были "на бумаге", но нам всегда отказывали, ссылаясь на то, что это все не капитальные сооружения, документы на которые мы не получим никак Необходимы ответы на вопросы, а также, в случае наличия возможности отстоять данные объекты, юридическое досудебное и судебное сопровождение Ответы необхолимотоьосновать номерами, наименованиями и аыдержкамт из соответствующих нормативных актов и законов Вопросы: 1. Могут ли действительно законно требовать удаления/сноса таких некапитальных объектов 2. Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
, вопрос №4392332, Алексей, г. Москва
Раздел имущества
Если супруг, находясь в браке, продает недвижимое имущество, приобретенное до брака (добрачное имущество), то
Если супруг, находясь в браке, продает недвижимое имущество, приобретенное до брака (добрачное имущество), то каким является доход, полученный от продажи этой недвижимости – общим доходом супругов или личными средствами только того супруга, который продал свое добрачное недвижимое имущество?
, вопрос №4391989, Евгений, г. Сочи
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Правы ли они и есть ли какие то варианты решения этого вопроса?
Здравствуйте! Являюсь отцом 4 детей. С бывшей супругой мы развелись, но продолжаем жить все вместе. Воспитание и содержание детей так же осуществляется совместно, как и до развода. Имею ли я право на льготы как многодетный отец, или это право есть только у бывшей супруги? В удостоверении многодетной семьи вписана только она. У нас в области для многодетных существует льгота в виде компенсации среднего профессионального образования детей. Так получилось, что договор с колледжем заключал я. И оплату производил тоже я. Соответственно на компенсацию могут подать только я, но местная соцзащита дала понять, что мне скорее всего откажут. Я у них там в базе никак не фигурирую. Есть только бывшая жена и дети. Правы ли они и есть ли какие то варианты решения этого вопроса?
, вопрос №4391579, Михаил, г. Мурманск
Дата обновления страницы 15.01.2025