Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и
Здравствуйте.Есть вариант приобрести коммерческую недвижимость в виде небольшого одноэтажного здания и права аренды участка под ним.Участок с ВРИ под магазин,стоит на кадастровом учёте.Здание капитальное,подключено к сетям(вода,электричество,отопление,канализация),но не стоит на кадастровом учёте.Вопрос:Можно ли поставить здание здание на кадастровый учёт и оформить участок в собственность.
П.С. Здание построено давно,больше 10 лет назад,участок в аренде до 2057 года.
Здравствуйте, Виталий!
Поскольку здание капитальное, необходимо провести техническую инвентаризацию через кадастрового инженера, который составит технический план здания. Далее нужно подать заявление в Росреестр с приложением технического плана и других необходимых документов (например, разрешения на строительство, если имеется).
Если разрешительных документов нет, возможно, потребуется узаконивание через судебный порядок, поскольку объект построен давно.
Касательно оформления участка в собственность. Для этого необходимо доказать, что здание принадлежит вам, так как это даёт право на выкуп участка. После постановки здания на учет вы сможете обратиться в орган, который предоставляет участки, с заявлением о выкупе. Процесс оформления зависит от региона, но, как правило, предусматривает заключение ДКП земельного участка.
Важно учесть, что участок под зданием с ВРИ «магазин» также должен использоваться по целевому назначению.
Вам предоставлены общие правовые рекомендации.
Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.