Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие санкции в таком случае могут быть применены?
Добрый день!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу:
В 2022 году я приобрел квартиру. Предыдущий собственник приобретал ее у застройщика в 2021 году. Только сейчас обратил внимание, что счетчики холодного и горячего водоснабжения не опломбированы. Предыдущий собственник сказал, что принимал от застройщика поверенные счетчики и иных действий с ними не совершалось. Все это время показания счетчиков передавались через личный кабинет в управляющую компанию, по этим показаниям выставлялись счета на оплату.
Подскажите, пожалуйста, на ком лежит ответственность за опломбировку счетчиков? Какие санкции в таком случае могут быть применены? Какие действия мне нужно совершить, чтобы опломбировать счетчики, но выйти из ситуации с минимальными потерями?
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, на ком лежит ответственность за опломбировку счетчиков?
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.
Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого помещения, поданной исполнителю.
В 2022 году я приобрел квартиру. Предыдущий собственник приобретал ее у застройщика в 2021 году.
Т.е. входило в обязанности предыдущего собственника.
Предыдущий собственник сказал, что принимал от застройщика поверенные счетчики и иных действий с ними не совершалось.
Запросите от него акт поверки.
Посмотрите в счете на оплату / личном кабинете возможно указано срок действия счетчика и срок его следующей поверке.
Установка пломб на прибор учета, входящий в состав узла учета, после ремонта и (или) замены прибора учета, его поверки проводится организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение.
Приборы учета воды пломбируются организациями, которые осуществляют водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки абонентом или третьим лицом (п. 51 Правил коммерческого учета воды).
Инициатором должен быть Абонент.
Он обязан обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета, в том числе, для цели опломбирования приборов учета воды
С 01.07.2024 по обращению собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (жилого дома) гарантирующие поставщики (сетевые организации) обязаны осуществлять приобретение, замену и допуск в эксплуатацию приборов учета электроэнергии до истечения срока их поверки или эксплуатации в случаях, не связанных с утратой, выходом из строя или неисправностью прибора учета.
Расходы на приобретение и установку такого прибора учета оплачиваются потребителем на основании счета гарантирующего поставщика (сетевой организации).
Здравствуйте, Александр!
Подскажите, пожалуйста, на ком лежит ответственность за опломбировку счетчиков?
Опломбировку приборов учета холодного и горячего водоснабжения проводит исполнитель, которым может быть как ресурсоснабжающая, так и управляющая МКД организация.
За сохранность пломбы прибора учета несет ответственность собвенник.(п.80 Постановления №354)
Вы пишите, что
При указанных Вами обстоятельствах не ясно, каким образом были введены в эксплутацию приборы учета
То-есть приборы учета были введены в эксплуатацию.
Значит исполнителем должен быть оформлен акт ввода прибора учета в эксплуатацию,
Перед подписанием акта представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (п.81(8) Постановления №354).
В акте ввода указываются, в том числе
ж) характеристики соответствия пломб поверителя оттиску в свидетельстве о поверке и (или) записи в паспорте (формуляре) средства измерений и место установки контрольных пломб и знаков визуального контроля, установленных на день начала проверки, а также вновь установленных (если они менялись в ходе проверки);
п.81(6) Постановления №354
Какие санкции в таком случае могут быть применены?
При указанных Вами обстоятельствах велика вероятность, что прибор учета будет считаться вышедшим из строя из-за нарушения контрольных пломб (п.81.(12) Постановления №354)
В этом случае возможен перерасчет платы за потребленные коммунальные ресурсы исходя из норматива потребления.
Дата пересчета будет определяться по правилам, указанным в п.59 Постановления №354
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях);
Какие действия мне нужно совершить, чтобы опломбировать счетчики, но выйти из ситуации с минимальными потерями?
Как вариант сообщить, что пломбы повредили по неосторожности, например при замене фильтров на вентилях в текущем году.
В отсутствие опломбированного счетчика, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может начислять плату за воду по нормативам потребления.
Нормативы, как правило, выше фактического потребления, что может привести к увеличению суммы платежей.
Если у вас принимают показания, скорее всего есть данные в организации о его опломбировании.
Вопрос почему сама пломба отсутствует на приборе....
Показания неопломбированного счетчика могут не приниматься в расчет, и, следовательно, они не будут учитываться при начислении платы за коммунальные услуги.
В некоторых случаях, если неопломбированный счетчик был установлен с нарушением правил или если было выявлено вмешательство в его работу, могут быть наложены штрафы.
В силу нормы ст. 19. 2 КОАП умышленное повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной правомочным должностным лицом
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей.